Bauprojekt Erbringen

Seniorenfreundliche, barrierefreie Eigentumswohnungen in Erbringen.

Übersicht

Insgesamt entstehen 7 barrierefreie Eigentumswohnungen mit einer behindertengerechten Ausstattung und Raumaufteilung. Die Wohnungen besitzen eine sehr gute Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A).

Die komplett entkernte ca. 50 Jahre alte Immobilie ist in der Fertigstellung und soll im Sommer 2020 bezugsfertig sein. Die durchdachten, sehr funktionalen Grundrisse bieten für die Bewohner ein Höchstmaß an  Wohn- und Lebenskomfort und eignen sich ideal für alle Generationen als neues Zuhause.

Mit reichhaltigem Freizeitangebot, durchdachten Grundrissen und gehobener Ausstattung bieten Ihnen diese Wohnungen ein Höchstmaß an Lebenskomfort.

Die Ausstattung

  • Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge
  • Behindertengerecht, Barrierefrei
  • KFW55 Standard (wenig Heizkosten)
  • Fußbodenheizung
  • Balkon / Terrasse
  • Lichtdurchflutet
  • Aufzug
  • Fenster 3-fach Isolierverglasung
  • Elektrische Rolläden
  • Stellplatz innen / außen (optional*)
  • KNX System (Smart-Home Steuerung)
  • Hochwertige Materialien

*Stellplätze können optional gekauft werden. Preis: 5000 € inkl. gesetz. MwSt.

Gut gelegen: Ihre neue Eigentumswohnung

Die Wohnungen befinden sich in der Erbringerstraße 98 in 66701 Erbringen.

Erbringen ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Beckingen ist der einwohnermäßig größte Gemeindebezirk. Direkt an der Saar gelegen bildet Beckingen den Eingang des Haustadter Tales. Auch verkehrstechnisch ist es der Knotenpunkt, direkt an Autobahn, Fluss und Bahnlinie.

Neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung befinden sich hier auch 3 Kindergärten, eine Grundschule und die erweiterte Realschule.

Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Vom Bouleplatz, über das Hallenbad, die Tennisplätze drinnen und draußen bis hin zur Reitanlage und darüber hinaus – hier wird jedem was geboten. Neben der Kirmes im Juni ist der „Beckinger Schmaus“ das größte Fest im Ort und lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden an.

Zu „bewandern“ gibt es auch so einiges auf den neu gestalteten Wanderwegen der Gemeinde. Zum Beispiel den berühmten „Wolferskopf“, das große Naturschutzgebiet mit seinen seltenen Pflanzen- und Tierarten.

 

Die Wohnungen

Modern, komfortabel und sicher

Als Erstbesitzer dieser Wohnungen können Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung freuen. Der vorhandene Balkon lädt zum entspannten Verweilen ein, alternativ haben Sie den parkänlichen Garten mit Ruhebänken und ein Kaltwasserbecken (Kneipanlage).

Die Wohnungen sind ausgestattet mit großzügigen bodentiefe Fenstern, mit Balkon oder Terrasse, jeweils einem Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gehört zu den Wohnungen ein großzügiges Badezimmer (überwiegend mit Tageslicht), mit einer großen, ebenerdigen Dusche sowie teilweise mit Gäste-WC.

Das Wohn- Esszimmer mit offener Küche ist großzügig und hell gestaltet. So ist Ihnen ein maximaler Wohnkomfort garantiert. Die Böden werden mit wertigen Fliesen in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in Bad, Küche und Flur ausgestattet. Auch technisch sind die Wohnungen bestens versorgt. Neben einer Fußbodenheizung, zahlreichen Steckdosen und Multimediadosen rundet das Smart-Home-System (Handy Steuerung) das Ganze ab.

 

Wohnung 1

Lage im Untergeschoss, ca. 90 m²

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Badezimmer / Tageslichtbadezimmer
  • Terrasse
  • Hauswirtschaftsraum
  • Aufzug

Kaufpreis: ab 202.500 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.

 

Wohnung 2

Lage im Untergeschoss, ca. 150 m²

  • Wohn- Esszimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer / Tageslichtbadezimmer
  • Terrasse
  • Hauswirtschaftsraum
  • Aufzug

Kaufpreis: ab 223.250 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.

 

Wohnung 3

Lage im Anbau, ca. 95 m²

  • Wohn- Esszimmer mit offener Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer / Tageslichtbadezimmer
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Hauswirtschaftsraum

Kaufpreis: ab 337.500 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.

 

Wohnung 4

Lage im Erdgeschoss, ca. 120 m²

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer / Tageslichtbadezimmer
  • Balkon
  • Hauswirtschaftsraum
  • Aufzug

Kaufpreis: ab 282.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.

 

Wohnung 5

Lage im Erdgeschoss, ca. 170 m²

  • Wohn-Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer / Tageslichtbadezimmer
  • Balkon
  • Wintergarten
  • Hauswirtschaftsraum
  • Aufzug

Kaufpreis: ab 399.500 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.

 

Wohnung 6

Lage im Obergeschoss, ca. 110 m²

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer / Tageslichtbadezimmer
  • 2 Balkone
  • Hauswirtschaftsraum
  • Aufzug

Kaufpreis: ab 269.500 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.

 

Wohnung 7

Lage im Obergeschoss, ca. 145 m²

  • Wohn-Esszimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer / Tageslichtbadezimmer
  • 2 Balkone
  • Wintergarten
  • Hauswirtschaftsraum
  • Aufzug

Kaufpreis: ab 355.250 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.

Allgemeine Informationen

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Straße & Nr.: Erbringerstraße 98
PLZ & Ort: 66701 Erbringen
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: vors. Sommer 2020

Energieinformationen

Heizungsart: Luftwärmepumpe
Befeuerung: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert: 34,81 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis zum: 21.01.2030

Hinweise

Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Haben Sie Interesse?

Ich bin Ihr Ansprechpartner.

Christian Hübscher

+49 6861 99 321-00
+49 151 16 58 90 10
christian.huebscher@remax.de
RE/MAX Immobilien Kontor, 66663 Merzig

Niemand weltweit vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX. Ich würde mich freuen, wenn ich auch Sie dabei unterstützen könnte, zu Ihrer eigenen, barrierefreien und hochwertigen Eigentumswohnung in Erbringen zu gelangen.