Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Taben- Rodt

54441 Taben-Rodt, Reihenmittel zum Kauf

275.000,00

Kaufpreis

185

Wohnraum (ca.)

6

Zimmer

641

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-3063
  • Immobilien-TypReihenmittel
  • Lage54441 Taben-Rodt
  • Wohnraum (ca.)185 m²
  • Grundstück (ca.)641 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Parkplätze1
  • Baujahr1920

  • Kaufpreis275.000,00 €
  • Provision3,57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

Über diese Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1964 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 641 m² eine Wohnfläche von ca. 185 m².

Das Erdgeschoss:

Betreten Sie ihre neue Immobilie, gelangen Sie sofort in den hellen Eingangsbereich, der Zugang zu allen Wohnungen, dem Keller und der Scheune bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 58,04 m² große Wohnung, die genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Besonders das Wohnzimmer, überzeugt mit Größe und Helligkeit. Anliegend befindet sich das Schlafzimmer, dass einen Ausblick auf die hauseigene Terrasse und den Garten bietet. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer Regendusche ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung, ist die Küche im modernen Landhausstil und gemütlichem Essbereich. Außerdem gelangen Sie von dort auf ihre hauseigene Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss:

Das Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58,04 m² einen offenen Wohn- und Esszimmerbereich, der genügend Platz zum Leben und Wohnen ermöglicht. Außerdem hat man von dort Zutritt auf die Terrasse, die ebenso einen ebenerdigen Zugang in den Garten bietet. Das Highlight dieser Wohnung ist die modern ausgestattete Küche mit weißen Einbauschränken und grau melierter Arbeitsplatte. Diese bietet einen Backofen in Sichthöhe, für mehr Flexibilität in der Küche. Von dort aus gelangen Sie ebenso auf die Terrasse. Das Badezimmer bietet außerdem eine Badewanne, die sich zum Wohlfühlen und Entspannen eignet.

Zurzeit wird die Wohnung im Obergeschoss gemeinsam mit der Wohnung im Dachgeschoss genutzt.

Das Dachgeschoss:

Diese Wohnung bietet zurzeit drei Schlafzimmer, ein Wandschrank und ein Badezimmer. Allerdings kann diese zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut werden. Außerdem besitzt Sie einen überdachten Balkon, welcher Ausblick auf den terrassenartigen Garten ermöglicht. Hervorzuheben ist auch, dass die Wohnung nur auf der Frontseite Dachschrägen aufweist und so mehr Wohnfläche zur Verfügung steht.

Der Keller:

Dieser ermöglicht genügend Raum und Platz zur Lagerung von Utensilien. Zudem haben Sie von dort aus Zugang in die Garage.

Der Garten:

Der terrassenartige Garten verfügt über einen Grillplatz, eine Lounge und einen gemauerten Schuppen.

Der Schuppen:

Dieser kann nach Bedarf beispielsweise als Garage oder Partykeller ausgebaut werden.

Lage

Taben-Rodt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.Taben-Rodt liegt in der Kernzone „Saartal-Leukbachtal“ des Naturparks Saar-Hunsrück. Im Süden grenzt die Gemeinde an das Saarland. Die Ortsgemeinde besteht aus den Ortsbezirken Hamm und Taben-Roth. Zum Ortsbezirk Taben-Rodt gehören auch die Wohnplätze Forstgut Hundscheid, Heidberg, Käsgewann, Lohmühle und Saarhausen.Bei Hamm befindet sich die sogenannte Kleine Saarschleife (im Gegensatz zur bekannteren großen Saarschleife.

Energieausweis

  • Gültig bisApril 2025
  • TypBedarf
  • Baujahr1920
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf312,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Sascha Wallerich
Immobilienmakler

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