Neubau! Moderne und helle Büroräume in Saarlouis zu vermieten

66740 Saarlouis, Bürozentrum zur Miete

4.300,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

429

Bürofläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-3104
  • Immobilien-TypBürozentrum
  • Lage66740 Saarlouis
  • Bürofläche (ca.)429 m²
  • Baujahr2020

  • Kaltmiete4.300,00 € / Monat
  • Heizkosten inkl.Nein
  • Provision3 Nettokaltmieten

Über diese Immobilie

Sie suchen einen modernen und hellen Gebäudekomplex für Ihre neuen Büroräume?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese schönen Büroräume werden im Herbst dieses Jahres fertiggestellt und bezugsfertig sein!

Das Erdgeschoss:

Betreten Sie ihre neuen Büroflächen befinden Sie sich direkt im ca. 20,5 m² großem Foyer. Von dort gelangen Sie außerdem in das Obergeschoss.

Links abgehend vom Foyer befindet sich die ca. 13,8 m² (Bild Büroraum 1) große Anmeldung, sodass Ihre zukünftigen Kunden/Kundinnen direkt bedient bzw. empfangen werden können.

Nebenan befinden sich zwei helle Büroräume, die eine Fläche von ca. 24,0 m² (Bild Büroraum 2/3 EG) aufweisen. Ebenfalls vorzufinden ist ein Archiv zur Lagerung und Verstauung von Akten und Papieren.

Ein einladender ca. 18,17 m² großer Besprechungsraum (Bild Besprechungsraum EG 1) wird ebenfalls für zukünftige Meetings und Treffen geboten. Für eine schelle Versorgung ihrer Klienten, befindet sich anliegend ebenfalls eine Teeküche. (Bild Teeküche EG1)

Dazu gehört auch noch getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen.

Rechtsabgehend vom Foyer gelangen Sie zu zwei weiteren hellen Büroräumen. Diese bieten eine Fläche von ca. 21m² (Bild Büroraum 4) und ca. 16 m² (Bild Büroraum 5).

Vorzufinden ist ebenfalls ein weiteres Archiv zur Lagerung von Utensilien.

Ein ca. 10 m² großer Besprechungsraum (Bild Besprechungsraum EG 2) für Klienten/Klientinnen ist außerdem vorzufinden.

Eine Teeküche zur Versorgung wird zusätzlich geboten (Bild Teeküche EG2)

Anliegend am Besprechungsraum befindet sich ein ca. 11m ² heller Eckbüroraum. (Büroraum EG2)

Getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen sind vorhanden.

Nach Wunsch kann das Erdgeschoss zu zwei verschiedenen Büroflächen aufgeteilt werden.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar.

Das Obergeschoss:

Über die Treppe im Foyer gelangen Sie nun in das Obergeschoss, dies ist fast identisch zum Erdgeschoss konstruiert worden.

Linksabgehend befinden sich vier Büroräume.

Direkt auf der linken Seite ist der ca. 16 m² große Büroraum vorzufinden. (Büroraum 1 OG)

Die drei weiteren hellen Büroräume bieten jeweils ca. 24 m² zum Arbeiten. (Büroraum 2/3/4 OG)

Eine Teeküche ist ebenfalls vorzufinden.

Zusätzlich zur Verfügung stehen getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen.

Rechtsabgehend vom Foyer gelangen Sie zu drei weiteren Büroräumen.

Direkt auf der rechten Seite befindet sich der ca. 20 m² große Büroraum. (Büroraum 5 OG)

Nebenan der ca. 18 m² helle und gemütliche Büroraum. (Büroraum 6 OG)

Der Eckbüroraum bietet eine geräumige Größe von ca. 26,5m². (Büroraum 7 OG)

Eine Teeküche ist zusätzlich auch eingebaut.

Getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen sind hier ebenfalls vorzufinden

Außenanlangen:

Sodass Ihre Klienten und Mitarbeiter sich nicht auf die Parkplatzsuche begeben müssen, wurden genügend Parkplätze auf dem Gelände errichtet.

Sodass sie sich bereits vorab einen ersten Eindruck machen können, bieten wir Ihnen eine 360 Grad Besichtigung an, damit ist es möglich ihre neuen Büroräume virtuell zu besichtigen.

https://remax-kontor.de/touren/SaarlouisZeppelinstraßeBüroEG

https://3d.remax-saarlouis.de/SaarlouisZeppelinstrasseBüroOG/

Lage

Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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