Neubau! Moderne und helle Büroräume in Saarlouis zu vermieten

66740 Saarlouis, Bürofläche zur Miete

2.200,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

220

Bürofläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-3105
  • Immobilien-TypBürofläche
  • Lage66740 Saarlouis
  • Bürofläche (ca.)220 m²
  • Baujahr2020

  • Kaltmiete2.200,00 € / Monat
  • Heizkosten inkl.Nein
  • ProvisionProvisionsfrei

Über diese Immobilie

Sie suchen einen modernen und hellen Gebäudekomplex für Ihre neuen Büroräume?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese schönen Büroräume werden im Herbst dieses Jahres fertiggestellt und bezugsfertig sein!

Das Erdgeschoss:

Betreten Sie ihre neuen Büroflächen befinden Sie sich direkt im ca. 20,5 m² großem Foyer.

Links abgehend vom Foyer befindet sich die ca. 13,8 m² (Bild Büroraum 1) große Anmeldung, sodass Ihre zukünftigen Kunden/Kundinnen direkt bedient bzw. empfangen werden können.

Nebenan befinden sich zwei helle Büroräume, die eine Fläche von jeweils ca. 24,0 m² (Bild Büroraum 2/3 EG) aufweisen. Ebenfalls vorzufinden ist ein Archiv zur Lagerung und Verstauung von Akten und Papieren.

Ein einladender ca. 18,17 m² großer Besprechungsraum (Bild Besprechungsraum EG 1) wird ebenfalls für zukünftige Meetings und Treffen geboten. Für eine schelle Versorgung ihrer Klienten, befindet sich anliegend ebenfalls eine Teeküche. (Bild Teeküche EG1)

Dazu gehört auch noch getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen.

Rechtsabgehend vom Foyer gelangen Sie zu zwei weiteren hellen Büroräumen. Diese bieten eine Fläche von ca. 21m² (Bild Büroraum 4) und ca. 16 m² (Bild Büroraum 5).

Vorzufinden ist ebenfalls ein weiteres Archiv zur Lagerung von Utensilien.

Ein ca. 10 m² großer Besprechungsraum (Bild Besprechungsraum EG 2) für Klienten/Klientinnen ist außerdem vorzufinden.

Eine Teeküche zur Versorgung wird zusätzlich geboten (Bild Teeküche EG2)

Anliegend am Besprechungsraum befindet sich ein ca. 11m ² heller Eckbüroraum. (Büroraum EG2)

Getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen sind vorhanden.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar.

Außenanlangen:

Sodass Ihre Klienten und Mitarbeiter sich nicht auf die Parkplatzsuche begeben müssen, wurden genügend Parkplätze auf dem Gelände erreichtet.

Sodass sie sich bereits vorab einen ersten Eindruck machen können, bieten wir Ihnen eine 360 Grad Besichtigung an, damit ist es möglich ihre neuen Büroräume virtuell zu besichtigen.

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Lage

Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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