Besonderes Reihenendhaus mit Studio und Garten

66740 Saarlouis- Roden, Reihenhaus zum Kauf

195.000,00

Kaufpreis

185

Wohnraum (ca.)

7

Zimmer

277

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-3168
  • Immobilien-TypReihenhaus
  • Lage66740 Saarlouis- Roden
  • Wohnraum (ca.)185 m²
  • Grundstück (ca.)277 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Parkplätze2
  • Baujahr1900

  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Provision3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer

Ausstattung

Unter anderem mit: Zentralheizung

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach viel Platz für Ihre große Familie und einen Garten möchten Sie auch?

Dann haben wir genau das richtige für Sie!

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1950 auf einem Grundhaus von 1902 erbaut und ab 1990 stetig modernisiert und renoviert. Es bietet eine Grundstücksfläche von 277 m² und eine Wohnfläche von 185 m², die sich auf zwei Wohneinheiten erstreckt.

Hausfakten im Detail:

1992 Fenster (Die Rollläden sind zum Teil elektrisch

und die Schließzeiten programmierbar)

2006 Ölheizung

2007 Bad OG und Einbau der Küche

2007 Neues Dach mit Ausbau zum Studio mit eigenem Bad

Fernsehanschluss via Satellit und Kabel Deutschland sind im Haus verfügbar. Internet (30 MBit derzeit, bis 60 MBit möglich) und Telefon derzeit via Kabel Deutschland vorhanden.

Garten

Terrasse (OG)

Unterkellert

Geräteschuppen

2 Stellplätze

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, die zurzeit als Schlafräume genutzt werden. Außerdem vorzufinden das großzügige, helle Bad mit Badewanne und separater Toilette,

Bei Bedarf kann in dieser Etage auch eine Einbauküche eingebaut werden, da die nötigen Installationsarbeiten bereits getätigt worden sind. Dadurch ist die als abgeschlossene Wohnung nutzbar.

Hervorzuheben ist auch der Balkon, der als Loggia gestaltet ist

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet zwei Räume, welche durch Herausnahme der Trennwand zu einem ein großen Wohnzimmer umfunktioniert werden kann, indem sie ausreichend Platz zum Leben und Wohnen haben (s. Beispielbild). Außerdem vorzufinden eine gemütliche Küche mit moderner Einbauküche. Vom Esszimmer haben sie Zugang zu ihrer mediterran gestalteten Terrasse, die genügend Platz für Sitzmöglichkeiten bietet. Hervorzuheben ist das Badezimmer mit begehbarer Dusche, dass mit Mosaikfliesen verziert worden ist

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss wurde zu einem sogenannten Studio ausgebaut, dass besonders mit Helligkeit und Komfort punkten kann. Zusätzlich auf dieser Etage vorzufinden ein Badezimmer mit Dusche. Ein begehbarer Kleiderschrank ist ebenso vorhanden.

Ebenso kann das Dachgeschoss aber auch als Büro – oder Kinderzimmer genutzt werden.

Eine Vermietung des Erdgeschosses ist problemlos möglich.

Lage

Sie haben tolle Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer unmittelbaren Nähe. Entweder auf dem Gewerbegebiet „Röderberg“ in Roden oder in der wunderschönen Innenstadt von Saarlouis. Außerdem erreichen Sie die die Autobahnen Richtung Saarbrücken und Luxemburg in wenigen Minuten. Auch die Fordwerke sind schnell erreicht.

Energieausweis

  • Gültig bisJanuar 2025
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1900
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauchskennwert115,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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