RE/MAX Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Potential zu mehr

66773 Schwalbach / Elm, Einfamilienhaus zum Kauf

180.000,00

Kaufpreis

140

Wohnraum (ca.)

8

Zimmer

237

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-3239
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66773 Schwalbach / Elm
  • Wohnraum (ca.)140 m²
  • Grundstück (ca.)237 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer2
  • Parkplätze1
  • Baujahr1953

  • Kaufpreis180.000,00 €
  • Provision3,57

Ausstattung

Unter anderem mit: Zentralheizung

Über diese Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schwalbach (Elm) aus dem Jahre 1953 bietet auf kompakten 237 m² Grundstücksfläche stolze 140 m² Wohnfläche zum gemütlich leben.

Das Erdgeschoss

Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Aufbau: Der Flur, der den Rest des Wohnbereiches von Bad/WC trennt, führt ins geräumige Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer durch einen Durchgang verbunden ist. Sowohl über Esszimmer als auch Flur gelangt man auch in die Wohnküche, die zum Niederlassen einlädt und den Trubel der Kochküche vom Rest des Stockwerkes abschirmt. Die Wohnküche bietet außerdem Zugang zum überdachten Balkon, der über eine Treppe Zugang zum schönen, grünen Garten bietet. Der Garten bietet außerdem eine Zufahrt zur Garage des Hauses, die auch über den Keller zu betreten ist.

Das Badezimmer bietet trotz platzsparendem Schnitt eine Badewanne mit Sitzgelegenheit und ist raumhoch gefliest.

Das Obergeschoss

Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, welches das Potential dieses Hauses offenbart: Mit wenigen Änderungen, namentlich dem Einbau einer Küche, könnte aus dem Obergeschoss eine vollständige, eigene Wohnung gemacht werden. Der Schnitt ist nahezu identisch zum Erdgeschoss, im Badezimmer findet man hier statt einer Badewanne eine Dusche, und was im Erdgeschoss Wohn- und Essbereiche sind, wurde hier als 3 Schlafzimmer konzipiert.

Wo sich im Erdgeschoss die Kochküche befindet, ist im Obergeschoss ein Bürozimmer eingerichtet; Anschlüsse würden aber einen Umbau zur Küche ohne Probleme zulassen.

Ob Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit genügend Schlafzimmern sind, oder sich die Möglichkeit zum Zweifamilienhaus offen halten möchten, dieses Haus bietet Ihnen ein ungewöhnliches Maß an Flexibilität bei der Raumaufteilung und Gestaltung Ihres Lebensalltages!

Es punktet aber auch durch weitere Merkmale wie Garten, Garage und überdachten Balkon. Mit seinem offenen Schnitt und flexibler Aufteilung merkt man sofort: es ist ein Haus, in dem gut und gerne gelebt wird.

360Grad Onlinetour: https://remax-kontor.de/touren/ElmGrubenstrasse4

Lage

Elm: Elm ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalbach Saar und hat etwa 5040 Einwohner auf einer Fläche von 1,13 km². Dort findet man Sport- und Freizeitanlagen, sowie das Stadion Elm, ein Hartspielfeld mit 400-Meter-Bahnen, und den Sportplatz Elm mit Rasenplatz. Ihre Freizeit können Sie am Sprenger Bach genießen, im Naherholungsgebiet Mühlenthal. Elm liegt verkehrsgünstig zur Bundesautobahn A8 und ist an das überregionale Straßennetz, nicht nur in Deutschland sondern auch nach Luxemburg verbunden.

Energieausweis

  • Gültig bisDezember 2030
  • TypBedarf
  • Baujahr1953
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Endbedarf289,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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