Schönes Mehrfamilienhaus (derzeit genutzt als Restaurant) mit großem Grundstück in zentraler Lage

66780 Rehlingen-Siersburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

295.000,00

Kaufpreis

122

Wohnraum (ca.)

714

Grundstück (ca.)

166

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-3274
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66780 Rehlingen-Siersburg
  • Wohnraum (ca.)122 m²
  • Grundstück (ca.)714 m²
  • Nutzfläche (ca.)166 m²
  • Baujahr1900

  • Kaufpreis295.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Über diese Immobilie

Das Erdgeschoss:

Dieses schöne Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1900 bietet auf drei Etagen genug Platz für ihre ganze Familie.

Sie betreten dieses Objekt durch ihre Eingangstür und somit befinden Sie sich auch direkt in ihrem Offenen wohn und Essbereich, der jedoch auch anderweitig genutzt werden könnte.

Da das Erdgeschoss dieses Objektes als Restaurant genutzt wurde, müssen hier natürlich noch gegebene Umbaumaßnahmen ergriffen werden, um aus den 166 m² Nutzfläche eine schöne offene Wohnung mit 166 m² Wohnfläche zu schaffen. Dies sollte mit handwerklichem Geschick und Zeit jedoch möglich sein.

Ihrer Kreativität sind somit im Erdgeschoss keine Grenzen gesetzt.

Ein umzäunter, großer Garten lädt die ganze Familie zum Verweilen om Freien ein. zugänge haben Sie über das Erdgeschoss als auch das Untergeschoss.

Die Wohnung im Dachgeschoss:

Über eine Treppe gelangen sie in Ihre Wohnung im Dachgeschoss, welche auf einer Wohnfläche von ca. 63,55 m² genügend Platz für das alltägliche Wohnen und Leben bietet. Auf der rechten Seite befinden sich zurzeit Sitzmöglichkeiten für fünf Personen. Anliegend befindet sich das modern gestaltete Wohnzimmer, dass über LED- Beleuchtung an der Decke für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Außerdem ist genügend Platz für eine große Couchlandschaft und eine Fernsehschrankwand. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bzw. Büro befindet sich direkt nebenan. Das Highlight dieser Wohnung ist die Einbauküche, die mit hellen Holzarbeitsplatten und grauen Steinen an der Rückseite der Küche überzeugen kann. Aber auch durch die zusätzlichen Wandschränke wird mehr Stauraum für Utensilien gewährleistet. Zudem gibt es noch eine diagonale Dunstabzugshaube, die für eine optimale Handlungsfreiheit am Herd sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit modernen grauen Bodenfliesen und einer bodengleichen Dusche zum Wohlfühlen.

Die Wohnung im Untergeschoss:

Durch die Garage können Sie ganz einfach ihre neue ca. 57,26 m² große Wohnung betreten. Diese bietet drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich dort eine Küche, in der Sie ausreichend Platz zum Kochen haben. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Handwaschbecken. Die WC-Anlage befindet sich in einem separaten Raum.

Der Keller:

Der Keller verfügt über fünf Kellerräume, die zur Lagerung von Materialien und Geräten vorgesehen sind. Zusätzlich befindet sich dort auch noch der Heizungskeller mit Gasheizung, die 2009 gebaut worden ist. Der Keller hat außerdem direkten Zugang in ihren Hinterhof.

Lage

Rehlingen-Siersburg: Die wunderschöne Gemeinde Rehlingen-Siersburg, mit 10 zusammengeschlossenen Ortsteilen, erstreckt sich von der Saar über das Niedtal und den Naturreichen Gau bis zur französischen Landesgrenze. Auch einen tollen Freizeitwert besitzt Rehlingen-Siersburg. Es ergeben sich sehr gute Erholungsmöglichkeiten an den Weiheranlagen. Auch das kulturelle Leben in Rehlingen-Siersburg ist vielfältig; im sportlichen Bereich kennt man Rehlingen-Siersburg vor allem durch das "Internationale Pfingstsportfest". Auch ist Rehlingen-Siersburg durch die Autobahn A8 verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Sodass Sie gute Anbindungen nach Luxemburg und Saarbrücken haben.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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