Gepflegtes Stadthaus mit Garten in bezugsfertigem Zustand

66763 Dillingen, Reihenendhaus zum Kauf

259.000,00

Kaufpreis

145

Wohnraum (ca.)

290

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-3362
  • Immobilien-TypReihenendhaus
  • Lage66763 Dillingen
  • Wohnraum (ca.)145 m²
  • Grundstück (ca.)290 m²
  • Baujahr1946

  • Kaufpreis259.000,00 €
  • Provision3,57 %

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheFernwärmeGarten

Renovierungsarbeiten: -Dacherneuerungen 1990 -Elektroarbeiten 1986 -Fußböden (teilweise) 1990 -Fenster 1982

Über diese Immobilie

Gepflegtes Stadthaus mit Garten in bezugsfertigem Zustand

Es erwartet Sie ein Stadthaus in bester Citylage, welches über einen schönen, kleinen Garten verfügt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 290m² bietet dieses toll geschnitten Haus eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich über drei Etagen erstrecken. Die Etagen besitzen einen gleichen Grundriss, sodass Sie neben den Wohnräumen auf jeder Etage einen eigenen Balkon sowie ein Badezimmer mit Toilette und auf dem EG und DG zusätzlich mit Dusche vorfinden.

Erdgeschoss:

Betreten Sie diese Immobilie, befinden Sie sich direkt im Eingangsbereich des Untergeschosses. Links abgehend gelangen Sie in Ihr erstes Schlafzimmer, welches sich aufgrund der Größe perfekt als Eltern-schlafzimmer eignet. Angrenzend gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer des Erdgeschosses, welches als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Von der Eingangsdiele, als auch von dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, haben Sie Zugang zu ihrem „Foyer“. Dies ist ein etwas breiterer Durchgang, von welchem Sie Anschluss an Ihren kleinen aber feinen Balkon haben. Ebenso ist dies der direkte Zugang zu Ihrem Badezimmer, welches 2018 vollständig renoviert wurden und über eine ebenerdige Regendusche verfügt.

1. Obergeschoss:

Von der Eingangstür gelangen Sie über eine Treppe in Ihr 1. Obergeschoss. Linkerhand befindet sich Ihr großes Wohn- und Esszimmer, welches über eine ideale Raumaufteilung verfügt, da Sie von dort direkt in Ihre Küche gelangen und somit im Alltag aber auch bei Besuch von Gästen kurze Wege zum Servieren haben. Ebenso haben Sie hier auch wieder einen kleinen Balkon. Abgerundet wird das 1. Obergeschoss dann durch ein zusätzliches WC aus dem Jahre 2015.

Dachgeschoss:

Über Ihr Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und einem weiteren Badezimmer bietet diese Etage der Stadtimmobile zusätzlich sehr viel Platz um sich wohlzufühlen.

Keller und Garten:

Ein geräumiger Keller mit einem Waschraum und zwei Kellerräumen gehört ebenso zu dieser Immobilie und bietet weiteren Stauraum.

Durch den Keller gelangen Sie in den Garten. Dieser verfügt über eine überdachte Terrasse und eine schöne kleine, aber ausreichende Grünfläche mit vielen Pflanzen und Sträuchern. So haben Sie hier die perfekte Wohlfühloase in zentraler Lage zu Stadt. Auch Ihre Tiere sind hier gut aufgehoben. Eine eigene überdachte Grillstelle mit eingemauertem Grill gehört ebenso zum Garten dieser Immobilie und lädt Sie und Ihre Freunde im Sommer und im Winter zum gemeinsamen Beisammensitzen und Grillen ein.

Ein kleines Gartenhäuschen rundet den Garten ab und somit lässt diese Immobilie keine Wünsche mehr offen.

Lage

Dillingen ist durch mehrere Anschlussstellen der Bundesautobahn sowie durch Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz, nicht nur nach Deutschland, sondern auch nach Frankreich, Luxemburg und Österreich gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vernetzt. Für die Freizeit ist auch gesorgt! In Dillingen gibt es eine Eisporthalle, ein Hallenbad, Freibad, einen Segelflugplatz und Sporthafen. Der nördlich angrenzende Hüttenwald dient als Naherholungsgebiet. Für Theateraufführungen und Kongresse dient seit den 1960er Jahren die Stadthalle ‎ mir ihrer Vollbühne.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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