Schönes Großraumbüro im Zentrum von Völklingen

66333 Völklingen, zur Miete

2.000,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

298

Bürofläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-3456
  • Lage66333 Völklingen
  • Bürofläche (ca.)298 m²
  • Gesamtfläche (ca.)1330 m²
  • Baujahr1990

  • Kaltmiete2.000,00 € / Monat
  • Nebenkosten230,00 €
  • Heizkosten inkl.Nein
  • Kaution6.000,00 €

Über diese Immobilie

Vermietet wird ein großzügiges Großraumbüro zur gewerblichen Nutzung im Herzen Völklingens

Dieses Büro hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 298 m² im 2. OG , wobei Ihnen die Räumlichkeiten vielfältige Optionen zur gewerblichen Nutzung bieten. Neben der Nutzung als Büroräumlichkeiten ist die Nutzung als großzügige Praxisräume eine Weitere von vielen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der aktuellen Nutzung gibt es ein Großraumbüro mit diversen Arbeitsplätzen. Eine Küche, ein Archiv und 2 WC-Anlagen runden die Räumlichkeit ab und Sie können schnellstmöglich durchstarten. Das Gebäude ist über den zentralen Marktplatz von Vöklingen zu erreichen. Hier haben Ihre Kunden auch einen großen öffentlichen Parkplatz zum Büronahen parken. Desweiteren zeichnet sich der Standort der Immobilie durch eine sehr gute Verkehrslage aufgrund der nahe gelegenen Autobahn aus. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken / Luxemburg. Die Büroeinheit ist mit Kabelkanälen, einer bürogerechten Beleuchtung, ausreichend Steckdosen und Netzwerkdosen versehen, dementsprechend sind hier bereits die besten Voraussetzungen für vernetztes Arbeiten gegeben.

Zur Fläche im 2. OG gehört noch ein Kellerraum.

Für monatliche 2000,- € zuzüglich 230,- € Nebenkosten können Sie diese Räumlichkeiten zu gewerblichen Zwecken anmieten.

Die Heizkosten werden direkt vom Anbieter bezogen und sind nicht in den Nebenkosten mit inbegriffen. Die Heizkosten können mit ca. 250,- € angesetzt werden. Ebenfalls wird der Strom direkt vom Anbieter bezogen.

Besuchen Sie diese Immobilie 24/7 online:

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Lage

Das Büro- oder Praxisgebäude steht in einer zentralen Lage von Völklingen mit einer direkten Anbindung zur Autobahn A620. Völklingen ist die viertgrößte Stadt im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die A620 bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken oder nach Saarlouis. Die Stadt hält Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen bereit. Neben sechs Kindertagesstätten, zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen und einem Berufsbildungszentrum befindet sich hier auch die Hochschule für Bildende Künste. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants finden Sie in Völklingen zur Genüge. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist regelmäßig Veranstaltungsstätte für Ausstellungen und Events. Mehrere Sporthallen, ein Hallen- und ein Freibad sowie weitere Sportanlagen, beispielsweise für Boule oder Skateboarding, lassen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Das Vereinsleben ist ebenfalls sehr aktiv. 200 km Wanderwege in der Umgebung Völklingens sorgen dafür, dass das Herz von Naturfreunden höherschlägt. Auch Radfahrer finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen. Zwei Wildparks runden das Freizeitangebot ab.

Energieausweis

  • Gültig bisJuli 2029
  • TypBedarf
  • Baujahr1990
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Wärmewert102,80 kWh/(m²*a)
  • Stromwert40,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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