Großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück

66822 Lebach / Steinbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

285.000,00

Kaufpreis

207

Wohnraum (ca.)

10

Zimmer

552

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-3511
  • Immobilien-TypZweifamilienhaus
  • Lage66822 Lebach / Steinbach
  • Wohnraum (ca.)207 m²
  • Grundstück (ca.)552 m²
  • Zimmer10
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1958

  • Kaufpreis285.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Über diese Immobilie

Großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit anliegendem Baugrundstück

Sie möchten viel Platz für Ihre große Familie?

Oder suchen ein Haus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?

Dann haben Sie hier Ihre Immobilie gefunden, denn

am Rande des malerischen Ortes Steinbach liegt diese einzigartige Immobilie, die genau das richtige sein könnte.

Hier erwartet Sie ein dreistöckiges Zweifamilienhaus mit umfangreichen 207 m² Wohnfläche und mächtigen ca. 552 m² Grundstücksfläche.

Die Fenster des Erd- und Obergeschosses wurden incl. der Außenfensterbänke 2001 erneuert.

Ebenso wurde das Dach, sowie das Garagendach incl. Gebälk 2007 neu eingedeckt.

Sie betreten das 1958 erbaute Haus über die Einfahrt mit Stellplätzen und Garage.

Der mit geometrischen Steinfliesen ausgelegte Flur begrüßt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Zu beiden Seite befindet sich jeweils ein längliches Zimmer mit Fenstern, die zurzeit als Wohnzimmer und Küche verwendet werden.

Geradeaus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der Sie zu den ebenerdigen Kellerräumen führt.

Direkt auf der linken Seite liegt ein kleiner Kellerraum, geradeaus der Heizungskeller mit 3 Öltanks. Die Heizung incl. Tanks wurden zuletzt 2003 erneuert.

Auf der rechten Seite des Flurs erwartet Sie eine Überraschung in Form eines 2008 barrierefrei umgebauten, hellen Badezimmers mit Dusche, Toilette, Waschbecken und zwei Fenstern, welches von der Außentür kommend als Schmutzschleuse dienen kann.

Über die Steintreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss.

Zur rechten Seite finden Sie ein kleineres Zimmer mit Doppelfenster und direktem Blick in den Garten. Perfekt zu benutzen als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Bügelzimmer.

Daneben liegt ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster.

Auf der linken Seite ist das gemütliche Esszimmer mit Doppelfenster und direktem Durchgang zur Küche. Hinter einer Glastür erwartet Sie ein privater Steg zum Garten, der den Zugang zum Grundstück erleichtert.

Zurück im Flur liegen im hinteren Bereich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelfenster und ein helles Wohnzimmer mit 2 Doppelfenstern und Durchgang zum Essbereich.

Geradeaus durch eine Balkontür erwartet Sie die Chance auf eine Terrasse. 2007 saniert, müsste nur noch ein Geländer angebracht werden, um sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer direkten Zugang zu Ihrer Terrasse zu haben.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses.

Geradeaus befindet sich eine Räumlichkeit mit Fenster, Waschbecken und allen nötigen Leitungen für ein Badezimmer.

Rechts und links befinden sich jeweils 2 Zimmer, die ganz nach Wunsch gestaltet und benutzt werden können.

Das große Zimmer auf der linken Seite hat dazu einen Zugang zum 2007 sanierten, südöstlichen, sonnigen Balkon, ideal für entspannte Abende an frischer Luft.

Bei dem Grundstück direkt neben dem Haus handelt es sich um ein Baugrundstück und kann somit flexibel für Erweiterungen von Haus oder Garage genutzt werden.

Lage

Steinbach liegt im Saar-Nahe-Bergland. Die zum Naturpark Saar-Hunsrück gehörende flachwellige Landschaft in der Steinbach liegt, ist umgeben von Bergen, die zu den höchsten im Saarland gehören, sodass keinem Hobbywanderer hier langweilig werden kann. Steinbach grenzt im Osten an die Gemarkung Tholey, im Norden an Dörsdorf, im Westen an Gresaubach und im Süden an Thalexweiler. Was Mobilität angeht, kommt die Lage Ihnen trotz der Ruhe entgegen. In nur etwa 7 Minuten Fahrt erreichen Sie die A1 und in nur 4 Minuten die B269. Kindergarten und Schule sind mit einem kurzen 4 Minuten Fußweg zu erreichen.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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