Leben in Balance: Zentral und doch ruhig gelegen - Ihr Wohlfühlhaus in Creutzwald
57150 Creutzwald, Zweifamilienhaus zum KaufÜberblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien ID350721001-3647
- Immobilien-TypZweifamilienhaus
- LandFRA
- Lage57150 Creutzwald
- Wohnraum (ca.)274 m²
- Schlafzimmer7
- Badezimmer3
- Parkplätze2
- Baujahr1991
- Kaufpreis299.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Über diese Immobilie
Eingebettet in einer charmanten und zugleich ruhigen Ecke von Creutzwald liegt dieses Zweifamilien Wohnhaus, das 1991 erbaut wurde und durch die Nutzung von hochwertigen Materialien in der Bausubstanz besticht. Das Haus bietet zwei geräumige Wohnungen und zwei Garagen, die gleichzeitig Komfort und stilvolles Ambiente verbinden.
Die großflächige Wohnung im Obergeschoss ist ebenerdig zur Terrasse im hinteren Bereich angelegt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 100 m². Die zweite Wohnung, die sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, bietet mit einer Wohnfläche von 174 m² reichlich Raum zur Entfaltung.
Durch das helle Treppenhaus, geschmückt mit einem stilvollen Fliesenboden, gelangen Sie zur Wohnung. In der Diele und im Großteil der Räumlichkeiten wurde ein geschmackvoller, heller Fliesenboden verlegt, und hochwertige Vollholztüren verleihen der Wohnung einen edlen Charakter.
Die Küche, ausgestattet mit einer kleinen Vorratskammer, öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Gegenüber der Wohnungstür offenbart sich ein großer Durchbruch, umrahmt von charaktervollen Holzbalken, welcher den Weg in das großzügige und von Licht durchströmte Wohn- und Esszimmer ebnet. Dieser Raum, der mit seinen fein geschliffenen Deckenbalken und den großzügigen Fenstern für ein strahlendes Ambiente sorgt, lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Der Flur nach dem Wohnzimmer teilt sich in zwei Richtungen. Zur Rechten finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein vollgefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Zur Linken erwartet Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit herrlichem Blick auf den Garten, und ein kleines WC.
Zurück im Erdgeschoss erwartet Sie eine üppige Garage mit gefliestem Boden. Ein Flur führt Sie zu einem Lagerraum und einer Waschküche und weiter hinaus in den einladenden Garten. Hier begrüßt Sie ein Freisitz, der ideal zum Grillen ist. Der Garten wurde aufgrund der leichten Schräglage stufenförmig gestaltet, sodass er leicht begehbar und nutzbar ist. Folgen Sie den Stufen, so erreichen Sie eine schöne, großzügige Wiese, die zum Verweilen einlädt.
Die im zweiten Obergeschoss gelegene große Wohnung, die derzeit vermietet ist, gleicht im Grundriss weitestgehend der unteren Wohnung. Allerdings bietet sie zusätzlich Zugang zum Dachgeschoss mit einer geräumigen Galerie, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Insgesamt verzaubert diese Immobilie mit ihrer stilvollen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung. Die zentrale Lage in der Stadt, und dennoch etwas ruhiger als im pulsierenden Zentrum, macht dieses Wohnhaus zu einem wahren Schmuckstück. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieser besonderen Immobilie verführen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Creutzwald.
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Lage
Die Rue de Houve ist von einer wunderbaren Mischung aus historischen und modernen Gebäuden gesäumt, welche die reiche Geschichte der Stadt und ihren stetigen Wandel widerspiegeln. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants macht diese Adresse besonders attraktiv. Genießen Sie französische Backwaren in einer der örtlichen Bäckereien oder ein Abendessen in einem der vielen charmanten Restaurants. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum "Parc Municipal de Creutzwald", einem wunderschönen Stadtpark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und Wanderwegen zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus ist der "Etang de Creutzwald", ein malerischer See, nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten zum Angeln, Spazierengehen und Genießen der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Rue de Houve hat eine direkte Verbindung zu den Hauptstraßen der Stadt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zur deutschen Grenze. Außerdem gibt es in der Nähe einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zu den großen Städten der Region. Insgesamt bietet die Immobilie in der Rue de Houve in Creutzwald einen idealen Lebensraum, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe und Schönheit der Natur bietet. Sie ist eingebettet in eine Gemeinde, die stolz auf ihr reiches historisches Erbe ist und gleichzeitig eine lebendige und moderne Atmosphäre bietet.
Energieausweis
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