Ein Zuhause in Beckingen, das begeistert: Erstklassige Lage und durchdachte Modernisierung.
66701 Beckingen, Einfamilienhaus zum KaufÜberblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien ID350721001-3683
- Immobilien-TypEinfamilienhaus
- Lage66701 Beckingen
- Wohnraum (ca.)160 m²
- Grundstück (ca.)745 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Parkplätze2
- Baujahr1973
- Kaufpreis349.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Ausstattung
Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung
Terrasse Garten Fenster 2006 Photovoltaikanlage 2012 Strom 2012 Heizung Gas 2023
Über diese Immobilie
Mit Stolz präsentiert sich dieses 1973 erbaute Zuhause in Toplage im charmanten Beckingen.
Betritt man das Anwesen durch die massive Vollholztür, wird man vom Flair eines sorgfältig gepflegten Heims empfangen, welches im Laufe der Jahre mit modernsten Technologien ausgestattet wurde.
Das helle Treppenhaus empfängt mit einem großzügigen Fenster, das das Sonnenlicht spielerisch einfängt.
Linkerhand lockt der Weg in den Keller, während rechts die Stufen ins Obergeschoss führen. Doch zunächst verweilen wir im Erdgeschoss.
Ein behagliches Gäste-WC, ausgestattet mit ausgewählten Fliesen, bietet Annehmlichkeit und Komfort. Weiter entlang des Flurs präsentiert sich die beeindruckende Küche.
Der Landhausstil, kombiniert mit strahlend blauen Fliesen und einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2006, verströmt eine Wärme, die zum Verweilen einlädt.
Geräumige Arbeitsflächen, die moderne Ausstattung und die liebevoll ausgewählte Dekoration erwecken Vorstellungen von kulinarischen Meisterwerken und geselligen Familienabenden.
Und dennoch: Der größte Schatz dieser Küche könnte die praktische Durchreiche zum Esszimmer sein, die das Servieren von Mahlzeiten zu einem wahren Kinderspiel macht.
Gleich anschließend bietet eine Tür den Übergang auf die Terrasse, wo man unter einem schützenden Dach die Ruhe der Umgebung genießen kann.
Der Blick schweift über den liebevoll angelegten Garten samt privatem Spielplatz in dem Kinderherzen höherschlagen und Gartenliebhaber inmitten von Kräutern und Pflanzen zur Ruhe kommen.
Das Wohn- und Esszimmer wiederum beeindruckt mit seiner Großzügigkeit.
Große, 2006 erneuerte Fenster und die Schiebetür zur Terrasse versorgen den Raum mit einer Fülle von natürlichem Licht.
In der Mitte des Raumes thront stolz ein Kachelofen, der in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft.
Der großzügige Raum bietet reichlich Platz für einen großen Essbereich, der durch die Position an der Terrassentür im Sommer für eine wunderbare Grundlage für gesellige Grillabende sorgt.
Ein angrenzendes helles Zimmer, derzeit als Studierzimmer genutzt, birgt das Potenzial, je nach Wunsch und Bedarf umgestaltet zu werden.
Ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzend erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit idyllischem Ausblick in den Garten.
Eine Glastür bietet zusätzlich auch direkten Zugang zu Terrasse und Garten, sodass ein friedliches Aufstehen zur Routine wird.
Nebenan liegt ein großes, vollgefliestes und helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Ein großes Fenster macht eine gründliche Durchlüftung im Handumdrehen möglich. Technologisch wurde dieses Haus für die Zukunft ausgerüstet.
Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit einer Leistung von 10 KWA und einer Einspeisevergütung von 111 € gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung.
Die Modernisierung setzt sich fort mit einem im Jahr 2012 neu eingedeckten Teil-Dach , welches mit einer 120 mm Dämmung besticht. Ebenfalls wurde auch die anderebDachseite gedämmt. Das Heizsystem wurde 2023 auf Gas umgestellt, und auch der Sicherungskasten wurde im Jahr 2012 erneuert, was für eine moderne und sichere Elektrik steht.
Unsere Reise setzt sich fort ins Obergeschoss.
Obwohl es offiziell nicht als Wohnfläche zählt, erstaunt es dennoch mit zwei gemütlich gestalteten, großen und beheizten Räumen unter den Dachschrägen, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Ein helles, freundliches Badezimmer lädt zum Entspannen ein und rundet das Obergeschoss ab.
Im Untergeschoss verbirgt sich eine ganze Welt für sich. Neben zwei beheizten Schlafzimmern, die wunderbar als Kinderzimmer genutzt werden können, findet man hier neben zwei Vorratsräumen auch eine praktische Waschküche, eine Werkstatt und eine geräumige Garage, die das Bild des durchdachten Wohnkonzepts vervollständigt.
Jeder Raum, jede Ecke dieses Anwesens spiegelt die Liebe und Fürsorge der Besitzer wider, die über die Jahre hinweg in dieses Zuhause investiert haben. Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Lieben.
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Lage
Im Herzen von Beckingen, wo grüne Hügel auf sanften Wiesen treffen, befindet sich "Im Wildenstreck 10". Ein Zuhause, das gleichermaßen Frieden wie auch Charme versprüht. Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten. Zentral gelegen, steht das Anwesen im Herzen einer Region, die sowohl für ihre Lebensqualität als auch für ihre praktische Erreichbarkeit bekannt ist. Nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Stadtzentrum von Beckingen bietet diese Adresse eine Mischung aus Stadtnähe und gleichzeitig genug Abstand, um sich von der Hektik des Alltags zurückzuziehen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was den Alltag erleichtert und die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Aber sollte man weiter entfernte Ziele ansteuern wollen, so ist die Verkehrsanbindung ebenfalls hervorragend. Wichtige Verkehrsadern sind schnell erreichbar, was sowohl Pendler als auch Gelegenheitsreisende zu schätzen wissen. Ob mit dem Auto, dem Bus oder dem Zug – von hier aus kommt man zügig voran.
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