Renoviertes Bauernhaus mit großem Grundstück

57890 Porcelette, Baürnhaus zum Kauf

260.000,00

Kaufpreis

191

Wohnraum (ca.)

4

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-3738
  • Immobilien-TypBaürnhaus
  • LandFRA
  • Lage57890 Porcelette
  • Wohnraum (ca.)191 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Parkplätze6
  • Baujahr1700

  • Kaufpreis260.000,00 €
  • Provision3,57

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

Über diese Immobilie

Willkommen in diesem historischen Juwel, einem im 17. Jahrhundert erbauten Bauernhaus, das liebevoll restauriert und 1981von den jetzigen Eigentümern erworben wurde. Dieses einzigartige Anwesen vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein idyllisches Landleben.

Hauptmerkmale in Kürze:

Offener Wohnbereich

Eine großzügige, 40 m² große offene Küche, die elegant mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist, getrennt durch einen charakteristischen Bogen. Die Küche bietet einen rosa Grès-Kamin für gemütliche Wärme in der Zwischensaison oder zur Unterstützung der Fußbodenheizung im Winter.

Terrasse und Garten:

Die Küche öffnet sich auf eine 70 m² große Terrasse, die von einem üppigen Baumgarten umgeben ist, ideal für Unterhaltung und Entspannung im Freien.

Schlafbereiche:

- Derzeit zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und das andere mit einem Waschbecken (Möglichkeit zur Ergänzung einer Dusche).

- Ein erweiterbarer 80 m² großer Bereich im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer oder für andere Projekte.

Weitere Räumlichkeiten:

- Ein geräumiger Flur, der flexibel gestaltet werden kann.

- Ein Zwischengeschoss und mehrere Badezimmer sowie separate Toiletten.

- Eine geräumige Garage für zwei Autos.

Innenbereich und Ausstattung:

- Die Ausstattung umfasst eine vollständige Küche mit modernen Geräten, sichtbare Eichenholzdachkonstruktion im Obergeschoss und einen Balkon mit Blick auf den Garten.

- Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen und Eichenparkett schaffen eine angenehme Atmosphäre.

- Viel Stauraum durch Schränke, Dachbodenabstellraum, geflieste Waschräume und eine Heizungsanlage.

Außenbereich:

- Nebengebäude wie ein Weinkeller aus rosa Grès, Gewächshäuser, Steinbackofen und Grill, ideal für Liebhaber kulinarischer Genüsse und Gartenarbeit.

Weitere Details:

- Die Immobilie bietet einen Parkplatz für fünf Fahrzeuge zur Straßenseite hin.

- Heizung durch Ölheizkessel/Fußbodenheizung, Holzeinsatz und Solarwarmwasserbereiter/Sanitärwarmwasser, wobei die dicken Wände von innen isoliert sind und die Energieeffizienzklasse D erreicht wird.

- Ein großzügiges Grundstück von 2200 m² mit zahlreichen Obst- und Zierbäumen, einem restaurierten Brunnen, einem prächtigen Weinstock und vielfältiger Vegetation.

Diese charmante Immobilie bietet ein authentisches Landleben mit einer gelungenen Mischung aus historischem Erbe und zeitgemäßem Komfort. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Anwesen für ein entspanntes und dennoch anspruchsvolles Wohnen bietet.

Lage

Porcelette ist eine charmante Gemeinde in Frankreich, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Départements Moselle in der Region Grand Est. Hier verschmelzen ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Lage und Umgebung: Porcelette liegt strategisch günstig, etwa 30 Minuten von der Stadt Metz entfernt, was eine optimale Verbindung zur urbanen Vielfalt und den kulturellen Angeboten dieser pulsierenden Stadt bietet. Die Nähe zur deutschen Grenze, nur 20 Minuten entfernt, ermöglicht zudem ein reibungsloses Erleben von grenzüberschreitenden Einflüssen und kulturellem Austausch. Lebensqualität und Annehmlichkeiten: Das Dorf Porcelette selbst bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich perfekt für ein entspanntes Leben auf dem Land eignet. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Arztpraxen und Bushaltestellen können die Bewohner den Alltag bequem gestalten, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens zu verzichten. Natur und Freizeit: Die Umgebung von Porcelette besticht durch ihre natürliche Schönheit. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu Parks, Wäldern und Erholungsgebieten ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und Momente der Ruhe und Entspannung zu erleben. Verkehrsanbindung: Die Lage nahe Metz und der deutschen Grenze bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Autobahnen und einem Bahnhof ermöglicht es den Bewohnern, problemlos zu reisen und verschiedene Ziele in der Region zu erkunden. Porcelette ist ein Ort, der eine harmonische Balance zwischen ländlichem Lebensstil und urbanen Möglichkeiten bietet. Diese Gemeinde ist ideal für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten und kulturell vielfältigen Region verzichten zu wollen.

Energieausweis

  • Gültig bisOktober 2031
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1700
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

Sofortkontakt

  • Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und stimme der entsprechenden Erhebung und Verarbeitung meiner Daten zu.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.