Moderne Büroflächen im Industriegebiet Saarwellingen

66793 Saarwellingen, Bürofläche zur Miete

820,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

84

Bürofläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-890
  • Immobilien-TypBürofläche
  • Lage66793 Saarwellingen
  • Bürofläche (ca.)84 m²
  • Gesamtfläche (ca.)128 m²
  • Parkplätze2
  • Baujahr1999

  • Kaltmiete820,00 € / Monat
  • Nebenkosten357,00 €
  • Heizkosten inkl.Ja
  • Provision1.5 MM

Ausstattung

Unter anderem mit: Garage

Über diese Immobilie

Sie suchen für Ihre Existenz freundliche Büroräume in toller Lage?

Dann haben Sie das richtige gefunden!

Die Büroräume befinden sich in Saarwellingen im Industriegebiet John. Die Gewerbefläche bietet Ihnen ca. 110 m² Nutzfläche und verfügt über 2 helle Büroräume, ein Archiv, eine offene Küche und Damen und Herren Toiletten, eine Dachterrasse und 2 Pkw - Stellplätze. Das Bürogebäude hat mit seiner Lage eine gute Anbindung zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße 269.

Sie mieten diese Räumlichkeiten für 820,00 € netto Kaltmiete zzgl. Betriebskosten 300,00 € netto

In den Betriebskosten sind folgende Leistungen beinhaltet:

- Heizung

- Wasserverbrauch / Abwasser

- Stromverbrauch

- Müll

- Reinigung der Mietflächen

- Geländepflege

- Schornsteinreinigung

- sonstige auf den Mieter umzulegende Nebenkosten

Energieausweis:

Zum Zeitpunkt der Erstellung lag noch kein Ausweis vor, ist aber in der Anfertigung.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung

Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen

Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Die Maklerprovision in Höhe 1,5 MM inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.de

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Saarwellingen befindet sich mitten im grünen Landkreises Saarlouis. Saarwellingen gehört zum Industrie-Verdichtungsraum Untere Saar, dazu zählen die Ford-Werke Saarlouis und das größte saarländische Stahlwerk, die Dillinger Hütte. Durch die Autobahnanschlussstelle Saarwellingen ist der Ort direkt an die A 8 angebunden. Zudem gehört Saarwellingen zur Hauptverkehrslinie des ÖPNV. Es lässt hier sich angenehm wohnen, wozu auch die richtige Infrastruktur beiträgt. Im Ortskern haben Gemeindeverwaltung, Technische Werke Saarwellingen (TWS) und Polizei ihren Sitz. Einige Kindergärten garantieren Ihren Kindern einen Kindergartenplatz. Es gibt eine Grundschule mit Betreuungsangebot in der Gutbergschule. Im Schulzentrum befindet sich die Erweiterte Realschule. Außerdem haben Sie eine Vielzahl an medizinischer Versorgung, durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, einen Kinderarzt, Apotheken und Heilpraktiker. Auch ein Tierarzt hat sich im Ortszentrum vorhanden. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden Sie alle in unmittelbarer Nähe. Auch für die Freizeit ist durch eine Sport- und Spielhalle, eine Festhalle, eine Schulturnhalle, ein Kulturzentrum, ein Jugendtreff, ein Freibad, ein Fitnesszentrum gesorgt.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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