Modernens lichtgeflutetes Wohn./-Bürogebäude in Stadtnähe

66740 Saarlouis-Neuforweiler, Bürofläche zur Miete

1.000,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

6

Zimmer

471

Grundstück (ca.)

155,11

Nutzfläche (ca.)

89,18

Bürofläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-896
  • Immobilien-TypBürofläche
  • Lage66740 Saarlouis
  • GemeindeNeuforweiler
  • Grundstück (ca.)471 m²
  • Nutzfläche (ca.)155.11 m²
  • Bürofläche (ca.)89.18 m²
  • Gesamtfläche (ca.)155.11 m²
  • Zimmer6
  • Baujahr1994

  • Kaltmiete1.000,00 € / Monat
  • Heizkosten inkl.Nein
  • Kaution3.000,00 €
  • Provision1.5 MM

Über diese Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem Vorort von Saarlouis und hat damit nicht nur eine gute Anbindung an die Stadt, sondern auch an die Autobahn. Mit diesem Objekt erwerben Sie ein außergewöhnliches Objekt, dessen Büro, sowie Begleiträume, sich bestens für eine Firma eignen, in der ein angenehmes Arbeitsklima herrscht. Der klare Schnitt und die hellen, bodentiefen Fensterelemente, sorgen für ein freundliches Ambiente. Die dunklen Böden bilden einen tollen Kontrast zu den sonst hellen und klar geschnittenen Räumen.

Sollte Ihre Firma von Kunden frequentiert werden, bietet das Gebäude eine einladende sowie freundliche Atmosphäre. Mehrere Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung, welche nach Bedarf erweitert werden können.

Sie betreten das einseitig angebaute Objekt durch den ebenerdigen Eingang an der Frontseite des Hauses und befinden sich direkt in dem Empfangsbereich, wo sich auch zwei weitere schöne und helle Büroräume befinden, selbstverständlich ist auch eine Toilette auf dieser Etage vorhanden.

Nur ein paar Treppenstufen tiefer, befindet sich im Untergeschoss eine kleine praktische Teeküche mit eingebauter Küchenzeile.

Im Untergeschoss befindet sich praktischerweise ein Heizungsraum, sowie eine Kellerraum, der Ihnen genügend Stauraum bietet.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die moderne Treppe mit Glaselementen, wo Sie weitere drei Büros, sowie eine Diele vorfinden. Für alle Fälle befindet sich auf selbiger Etage ein kleines Bad mit Toilette.

Unter dem Dach befinden sich zwei weitere Büroräume, welche durch große Dach-Glas-Elemente ausreichend belichtet sind und damit den Räumen optisch mehr Größe verleihen.

Somit haben sie ein attraktives Bürogebäude, das all Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht wird. Natürlich ist auch die für ein Bürogebäude benötigte Infrastruktur, wie Kabelkanäle und Verkabelungen, vorhanden.

Nichtsdestotrotz ist zu erwähnen, dass das Gebäude mit entsprechenden baulichen Anpassungen auch als Wohngebäude oder eben auch als Wohn- und Bürogebäude zu nutzen wäre.

Attraktiv für die Nutzung als Büro- sowohl als auch Wohngebäude ist die Möglichkeit des Betretens der nach hinten gelegenen Terrasse.

Selbstverständlich ist das Objekt energetisch den modernen Ansprüchen entsprechend angepasst (Energieausweis für gewerblich genutzte Gebäude), alles andere ist den technischen Daten zu entnehmen.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung

Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen

Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Die Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten zzgl.. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.werdemakler.de

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Saarlouis: Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.

Energieausweis

  • Ausgestellt am05.09.2014
  • Gültig bisSeptember 2024
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1994
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Wärmewert168,50 kWh/(m²*a)
  • Stromwert19,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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