#Erstbezug #stilvoll #barrierefrei mit Blick ins Grüne von Saarlouis

66740 Saarlouis, Etagenwohnung zur Miete

1.060,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

96

Wohnraum (ca.)

3

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-923
  • Immobilien-TypEtagenwohnung
  • Lage66740 Saarlouis
  • Wohnraum (ca.)96 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Gäste-WC1
  • Balkone1
  • Baujahr2019

  • Kaltmiete1.060,00 € / Monat
  • Nebenkosten300,00 €
  • Heizkosten inkl.Nein
  • Kaution3.180,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheFernwärmeFußbodenheizungGarageKellerRollstuhlgerecht

Über diese Immobilie

Sie möchten in einer modernen, energie-effizienten Neubauwohnlage leben, ausgerichtet mit Blick ins Grüne?

Dann ist diese ca. 96m² große Wohnung in der Parkresidenz „Bellevue" genau das Richtige für Sie!

Die Residenz wurde 2019 gebaut und ist ein KfW 55 Niedrigenergiesparhaus.

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Betreten Sie diese gelangen Sie sofort in Ihren ca. 12,47m² großen Flur, der Anbindung an alle Räume der Wohnung bietet.Des Weiteren ist im Flur ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.Auf der rechten Seite befindet sich das ca. 23,21m² große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.Anliegend daran, dass hochwertige Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne zum Wohlfühlen. Außerdem bietet die Wohnung ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.Gegenüber liegt das ca. 9,48m² große Gäste-Schlafzimmer, dass ebenfalls Ausblick ins Grüne ermöglicht. Das Wohn- und Esszimmer, dass eine Fläche von ca. 31,61m² bietet, überzeugt mit seiner hellen, offenen und wohnlichen Atmosphäre. Das Highlight für jeden Hobby-Koch ist dennoch die hochwertige Einbauküche.Die großzügige ca. 16m² teilweise überdachte Süd-West-Terrasse zum Entspannen mit Blick über die Aue rundet das hohe Niveau der Wohnung ab.

Möchten Sie eventuell doch mal in die Innenstadt, einkaufen gehen, zum Saar-Ufer oder zum Hauptbahnhof? Diese Ziele erreichen Sie zu Fuß alle zwischen 5-8 Minuten.

Zur weiteren Ausstattung dieser Wohnung gehört:

- bodentechnisch komplett gefliest (Allergiker-freundlich).

- barrierefrei

- elektrische Rolläden

- Fußbodenheizung

- Der Mieterkeller, der mit Licht und Stromanschluss ausgerüstet ist.

- Der Tiefgaragenstellplatz (optional kann ein Stromanschluss zur Betankung von E-Autos eingebaut werden).

Ihre neue Wohnung mieten Sie ab sofort für 1.050,00 €, hinzukommen noch 300,00€ Nebenkosten und 40,00€ für die Küche. Der PKW-Stellplatz kostet monatlich 50€

Die Immobilie wird zum August bezugsfertig und die Bilder des Exposés sind zum Teil digital erstellt

Kaution:

Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Haben wir ihr Interesse geweckt?

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.werdemakler.de

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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