Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in der Wohnstadt „Überherrn

66802 Überherrn, Einfamilienhaus zum Kauf

289.000,00

Kaufpreis

152

Wohnraum (ca.)

5

Zimmer

491

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721001-939
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66802 Überherrn
  • Wohnraum (ca.)152 m²
  • Grundstück (ca.)491 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Gäste-WC1
  • Parkplätze2
  • Baujahr1986

  • Kaufpreis289.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheGarageGartenZentralheizung

Über diese Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Wohnstadt,dem jüngsten Ortsteil der Gemeinde Überherrn. Es wurde im Jahre 1986 in Fertigbauweise auf einem ca. 491 m² großem Grundstück gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca.152 m².

Das Erdgeschoss

Betreten Sie ihre neue Immobilie, gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe. Von dort gelangen Sie außerdem in das Unter- und Obergeschoss. Das ca. 91 m² große Erdgeschoss überzeugt besonders mit der offenen Bauweise, welche gleichzeitig für lichtdurchflutete Räume sorgt. Das Highlight dieser Etage ist der ca. 48 m² offene Wohn- und Esszimmerbereich, der mit Echtholzparkett ausgestattet ist. Außerdem bietet dieser einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem angelegten Garten. Die Küche ist offen zum Wohnbereich angelegt. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein ca. 14 m² großes Kinderzimmer bzw. Büro und auch ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und Dusche.

Das Untergeschoss mit ausgebautem Wohnbereich

Das geflieste Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca 80 m² und ist teilweise (ca. 50 m²) zum privaten Wohnbereich ausgebaut worden. Es bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (derzeit Büro), ein Badezimmer mit Duschkabine sowie eine kleine, vollwertige Küche. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein großer Kellerraum, der zur Lagerung von Utensilien benutzt werden kann und der Heizraum mit zentraler Gasheizung aus dem Jahre 2017. Diese Etage kann auch über die Kellertreppe im Garten erreicht werden.

Das Obergeschoss

Im Obergeschoss des Wohnhauses mit einer Wohnfläche von 57,9 m² befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne.

Der Garten

Der schön angelegte und gepflegte Garten bietet ihnen einen Ort der Ruhe und der Erholung. Ob sie einen grünen Daumen besitzen oder einfach nur Energie bei einem Sonnenbad tanken wollen, dieser Garten ist perfekt dafür!

Auf der überdachten Terrasse ist ebenso genügend Platz zum Feiern und Grillen mit Freunden und Familie.

Lage

Innerhalb weniger Minuten sind alle Einrichtungen einer gut ausgebauten Infrastruktur erreichbar. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen, Kindergärten und Restaurationen können in Zukunft Ihren Alltag erleichtern. Eine etablierte breitgefächerte Vereinskultur garantiert für jedes Familienmitglied bestmögliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Saarlouis, sowie die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Harry Mohr
Immobilienmakler (IHK)

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