Kapitalanlage in Neunkirchen

66538 Neunkirchen, Bürozentrum zum Kauf

950.000,00

Kaufpreis

496

Grundstück (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721007-3526
  • Immobilien-TypBürozentrum
  • Lage66538 Neunkirchen
  • Grundstück (ca.)496 m²
  • Gesamtfläche (ca.)930 m²
  • Baujahr1900

  • Kaufpreis950.000,00 €
  • Provision3,57 %

Über diese Immobilie

Kapitalanlage in Neunkirchen Innenstadt zu verkaufen.

Diese fünfstöckige Gewerbeimmobilie besteht aus 5 Gewerbeeinheiten von unterschiedlicher Größe.

Auf jeder der fünf Etagen befindet sich eine abgeschlossene Einheit.

Vermietet sind im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 400 qm.

In der 1. und 2. Etage sind vermietete Büroräume mit jeweils einer Fläche von ca. 135 qm.

Die vermietete Arztpraxis befindet sich im 3. OG und im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 73 qm gibt es ein Kosmetikstudio.

Die Jahresmiete beträgt ca. 107.000€.

Ein abgeschlossenes Treppenhaus mit Aufzug verbindet alle Etagen.

Der Brandschutz ist aktuell und von der Bauaufsicht abgenommen.

Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Das Gebäude liegt in einem Sanierungsgebiet.

Energieausweis

  • Gültig bisApril 2028
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1900
  • Energieverbrauchskennwert163,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Monika Ruhland
Immobilienwirtin (WAF)

Sofortkontakt

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