Geschäftshaus mit Büro und Lager, sowie mit 6 Wohnungen und 5 Appartements zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Geschäftshaus in Wadgassen. Dieses attraktive Renditeobjekt präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergt derzeit eine vermietete Fläche von insgesamt 200 Quadratmetern für Bürozwecke sowie zusätzlich 125 Quadratmeter Lagerfläche. Es ist jedoch bereits ein Plan vorhanden, das Erdgeschoss in Wohnungen umzubauen, was zukünftig eine noch flexiblere Nutzung ermöglichen würde. Die gegenwärtige Vermietung läuft bis zum Ende des Jahres.

Im Obergeschoss stehen insgesamt 6 Wohnungen zur Verfügung, die im Jahr 2005 saniert wurden. Diese Renovierung beinhaltete den Einbau neuer Bäder, wodurch moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Zwei der Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen eigenen Balkon, der den Bewohnern eine angenehme Außenfläche bietet.

Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es 5 Apartments, die jeweils eine Größe von 32 Quadratmetern aufweisen. Diese wurden ebenfalls im Jahr 2005 errichtet und sind über eine Außengalerie zugänglich.

Es gibt 14 Stellplätze und mehrere freie Stellplätze um das Anwesen.

Der Gesamtzustand des Gebäudes wird als sehr gut beschrieben, da kontinuierlich Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. Lediglich im Kellerbereich, in dem sich früher eine Gaststätte befand, sind einige Räume sanierungs- und renovierungsbedürftig. Dennoch bleibt der Renovierungsbedarf insgesamt gering.