2 Familienhaus in Fraulautern mit Steuervorteil zu Verkaufen.

66740 Saarlouis / Fraulautern, Reihenmittel zum Kauf

255.000,00

Kaufpreis

186

Wohnraum (ca.)

7

Zimmer

317

Grundstück (ca.)

70

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721007-3795
  • Immobilien-TypReihenmittel
  • Lage66740 Saarlouis / Fraulautern
  • Wohnraum (ca.)186 m²
  • Grundstück (ca.)317 m²
  • Nutzfläche (ca.)70 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr1950

  • Kaufpreis255.000,00 €
  • Provision3,57

Ausstattung

Unter anderem mit: Zentralheizung

Fenster teilweise in 2000 Leitungssysteme in 2000 Heizungsanlage Öl in 2000 Bad EG in 2000 Böden im EG in 2000

Über diese Immobilie

REMAX! 1-2 Familienhaus ,mit Steuervorteil, im Herzen von Fraulautern zu Verkaufen!

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 steht auf einem 317 qm großen Grundstück im Herzen von Fraulautern. Es besticht durch einen idyllischen, uneinsehbaren Garten, der Ruhe und Entspannung verspricht.

Besonders attraktiv: Das Haus liegt im Sanierungsgebiet von Fraulautern. Dadurch bietet sich für den neuen Eigentümer ein erheblicher Steuervorteil. Bei Selbstnutzung können sämtliche Renovierungskosten ,innerhalb von zehn Jahren vollständig bei der Steuer geltend gemacht werden.

Das Haus umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit drei Zimmern, Küche und Bad, und bietet damit insgesamt etwa 186 qm Wohnfläche. Jede Wohnung ist circa 70 qm groß. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem charmanten Flur begrüßt, der mit einem schachbrettartig schwarz-weiß gefliesten Boden im Stil der 1950er Jahre ausgestattet ist. Dieser Bereich versprüht nostalgischen Charme und lädt sofort zum Wohlfühlen ein.

Ein weiteres Highlight ist das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.

Erleben Sie den Charme dieses besonderen Hauses und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet – von den attraktiven Steuervorteilen bis hin zur charmanten Wohnatmosphäre.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Lage: Fraulautern ist ein Stadtteil von Saarlouis. Sie erreichen Saarlouis bequem mit öffentlichem Verkehrsmittel. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Kita und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Sportplatz Großer Sand, Anglerheim und Hundedressurplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Zufahrt zur A8 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Heigl
Immobilienmakler

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