Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 7 Garagenstellplätze in Differten zu Verkaufen

66787 Wadgassen-Differten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

319.000,00

Kaufpreis

300

Wohnraum (ca.)

9

Zimmer

1300

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721007-653
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66787 Wadgassen
  • GemeindeDifferten
  • Wohnraum (ca.)300 m²
  • Grundstück (ca.)1300 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer4
  • Balkone1
  • Parkplätze3
  • Baujahr1962

  • Kaufpreis319.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheGarageGartenKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

In einer kleinen Sackgasse im Ortszentrum von Differten liegt dieses gepflegte Renditeobjekt aus dem Jahr 1962 auf einem 1300 m² großen Grundstück.

Es handelt sich um ein 3 Familienhaus mit 3 Wohnungen und einem Anbau indem es 5 Stellplätze für Autos gibt, sowie eine weiteren DG Wohnung.

Hier haben Sie genug Platz für Ihre Autos unterzustellen.

Die 4 Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 300 m² Wohnfläche.

Zum Anwesen gehören weiter 2 Garagen und ein Carport für 2 Autos.

Die Jahresmiete beträgt 23.400 €

Objektbeschreibung:

3 Familienhaus mit 3 Wohnungen:

An das Wohnhaus wurde 1999 ein imposantes Treppenhaus aus Alu und Glas angebaut, sodass jede Wohnung darüber getrennt zu erreichen ist. Die hellen Granitstufen werden von einem Edelstahlgeländer eingefasst.

Erdgeschoss Wohnung:

Die 105 m² große 2 Zimmerwohnung besticht durch den Wintergarten und die Terrasse mit Blick in den Garten.

Ein Schlafzimmer mit Bad und eine Küche mit Zugang zur Terrasse vervollständigen diese Wohnung.

Von dieser Wohnung aus führt eine Treppe in den oberirdischen Keller. Hier finden sich neben den üblichen Kellerräumen und der Waschküche noch weitere 2 Zimmer. Diese können als Arbeitszimmer oder auch Gäste Zimmer genutzt werden. Der Zugang zur Doppelgarage ist ebenfalls von hier aus.

OG Wohnung:

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 85 m² besteht aus ebenfalls aus 2 Zimmern, Wohnküche mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad mit Dusche und Fenster, separatem WC und einem Hauswirtschaftsraum, indem der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner liegt.

Dachgeschoss Wohnung:

Die Dachgeschoss Wohnung hat 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Küche, Bad und einem großen Eingangsbereich.

Alle 3 Wohnungen haben einen eigenen Zähler für Strom, WWasser und Heizung. Die hier vorhandene Ölheizung kann jederzeit durch eine Gasheizung ersetzt werden, da der Gasanschluss bereits im Anbau verlegt ist.

In den Jahren 1995 bis 2000 wurde das Haus komplett renoviert. Aus dieser Zeit stammt auch die Erweiterung der Wohnfläche der Erdgeschosswohnung und der Oberschosswohnung, durch den Bau einer Doppelgarage mit darüberliegenden, Wintergarten und Terrassen.

Anbau:

Hier gibt es auf ca. 140 m² Fläche genügend Platz für einen Autopark von 5 Autos. Die Garage und die darüberliegende DG Wohnung werden von einer Gasheizung beheizt.

Beschreibung DG Wohnung:

Über einen separaten, Stahltreppenaufgang gelangen Sie in das 1 Zimmer Appartment mit seinen 48 m². Vom Flur kommen wir in das Wohn / Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinen Anschluss.

Von der Küche führen 2 Stufen in einen geräumigen Abstellraum.

Das Haus verfügt über eine moderne Sat Anlage, an die alle Einheiten angeschlossen sind.

Technik:

Baujahr: 1962

Treppenhaus: 1999

Anbau Garage: 1999

Wintergarten und Terrassen: 1999

Dach: Gebälk und Tonziegel 1999

Bäder: 1999

Heizung: Kessel 1996 und Brenner 2009

Fenster: 1999 braune, doppelverglaste Holzfenster.

Anbau: Gasheizung

Energieausweis in Vorbereitung.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbrauchsinformation.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Monika Ruhland
Immobilienwirtin (WAF)

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