Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten.

66265 Heusweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

398.000,00

Kaufpreis

390

Wohnraum (ca.)

10

Zimmer

2563

Grundstück (ca.)

120

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721007-691
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66265 Heusweiler
  • Wohnraum (ca.)390 m²
  • Grundstück (ca.)2563 m²
  • Nutzfläche (ca.)120 m²
  • Zimmer10
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer4
  • Gäste-WC1
  • Balkone1
  • Parkplätze3
  • Baujahr1979

  • Kaufpreis398.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheGarageGartenKaminKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

Dieses repräsentative Haus aus dem Jahre 1979 eignet sich für eine große Familie oder als Wohlfühl- und Vorzeigedomizil für Menschen mit besonderen Ansprüchen.

360° Tour unter diesem Link:

https://3d.remax-saarlouis.de/tour/350721007-691/f424fb65.html

Das besondere an der Villa ist die komplett abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen. Und doch besteht die Möglichkeit die Wohnung über das Treppen aus zu betreten.

Durch die Hanglage des ca. 2500 m² großen Grundstückes, geht sowohl die Erdgeschosswohnung nach hinten ebenerdig vom Wintergarten in den großzügigen Garten über als auch die Einliegerwohnung ebenerdig nach vorne auf die Terrasse mit Überdachung.

Auf den ersten Blick sieht der Kenner den Charme dieses Domizils mit der, in den 70er Jahren ultramodernen Bauweise, mit all ihren Vor- und Nachteilen.

Heutzutage beliebter denn je - der Retro Style - mit all seiner Dekadenz, wo man auf ein Quadratmeter mehr oder weniger nicht schauen wollte - ganz nach dem Prinzip „Mehr ist mehr".

Die großzügige Doppelgarage an der Straße hält die neugierigen Blicke fern und dem Betrachter erschließt sich erst beim Näherkommen die Großzügigkeit des Hauses.

Objektbeschreibung:

Beim Betreten des Hauses besticht dieses direkt durch die stattliche Diele aus hellem Marmor von der aus sie sowohl den Wohntrakt als auch den Schlaftrakt erreichen. Bevor Sie durch eine Glastür das freundliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett betreten, müssen Sie noch an dem imposanten Treppenhaus aus Marmor mit seinem schmiedeeisernen Geländer vorbei, das sich vom Keller bis ins Dachgeschoss erstreckt. Es verbindet das Erdgeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss auf der einen und der Einliegerwohnung und dem Keller auf der anderen Ebene.

Die Einbauküche aus dem Baujahr ist schon wieder modern und trendig und ist auch für die heutigen Bedürfnisse großzügig ausgelegt.

Im Dachgeschoss liegt an den Giebelseiten jeweils ein

Studio von ca. 30 m² Wohnfläche und einem überdachten Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche verteilen sich auf der restlichen Wohnfläche von ca. 150 m².

Im Untergeschoss ist die schön aufgeteilte ca. 70 m² große 2 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einer Terrasse mit einer Überdachung aus dem Jahr 2012.

Im restlichen Bereich des Untergeschosses finden sich die Kellerräume, sowie eine Sauna mit Toilette und Dusche und auch der holzvertäfelte Partyraum, der in keinem repräsentativen Haus aus jener Zeit fehlen durfte.

Durch den Wintergarten, dem man seine Jahre ansieht und den es zu renovieren gilt, blickt man auf jede Menge „Grün", soweit das Auge reicht! Gärtnerich wurde das Anwesen von den ehemaligen Bewohnern rundum liebevoll angepflanzt.

Grünflächen und ein kleiner Brunnen freuen sich schon auf die zukünftigen Eigentümer, die den Außenbereich zu schätzen und zu nutzen wissen. Einfach die ideale Immobilie für Garten- und/oder Tierfreunde!

Auch wenn hier nicht alles dem „Zeitgeist" entspricht und auch energetisch sicherlich noch Einiges zu optimieren wäre, so ist dieses Haus doch, sehr gepflegt und für sein Alter wirklich gut in Schuss. Es hat jede Menge Nutzungspotential…drinnen wie draußen! Es ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern und/oder Großeltern. Vorstellbar wäre natürlich auch, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, falls Sie Freiberufler sind und Ihren Arbeitsbereich in der Einliegerwohnung unterbringen wollen.

Und, wie immer, gilt: Die LAGE macht's - machen SIE den Rest!

Die Gemeinde Heusweiler hat alle Attribute die der moderne Mensch für ein bequemes Wohnen braucht - nahe gelegene Autobahn A6 und A1, unmittelbare Nähe des Flughafens Saarbrücken diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Saarbahn und ganz viel Grün drumherum, was unzählige Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung bietet.

Die perfekte Kombination von ländlichem Wohnen und der Nähe zur Großstadt.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Energiedaten:

Verbrauchsausweis:

Energieträger : Erdgas

Energieverbrauch: 104,4 kWh(m² a)

Baujahr 1979

Ausgestellt: 23.4.2019

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbrauchsinformation.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am23.04.2019
  • Gültig bisApril 2029
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1979
  • Energieverbrauchskennwert104,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Monika Ruhland
Immobilienwirtin (WAF)

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