Zweifamilienhaus als Doppelhaus

66773 Schwalbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

379.000,00

Kaufpreis

245

Wohnraum (ca.)

4

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721007-730
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66773 Schwalbach
  • Wohnraum (ca.)245 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Balkone1
  • Baujahr1976

  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheGarageGartenKaminKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

Dieses Zweifamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 756 m² ist

ein Doppelhaus. In diesem besonderen Fall stehen die beiden Haushälften nicht nebeneinander wie üblich, sondern hinter einander.

Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und das Hinterhaus von ca. 145 m²

Beide Hauser haben Ihre eigene Strom, Wasser und Heizungsversorgung.

Objektbeschreibung Vorderhaus:

Über eine helle freundliche Diele gelangen Sie in das Wohn/ Esszimmer. Von hier öffnet sich Ihnen eine bodentiefe Fensterfront in die Glas Oase. Während ¾ des Jahres als Hauptwohnzimmer des Hauses genutzt. Von 3 Seiten haben Sie einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten mit seinem überdachten Grillplatz. Von der sich, anschließenden Terrasse gelangen Sie in die neue Sommerküche, die Sie lieben werden.

Das Erdgeschoss verfügt noch über ein Duschbad und die Hauptküche.

Über eine freitragende Treppe mit weißem Schmiedeeisen Geländer kommen Sie ins Obergeschoss.

Sie gelangen in eine sehr großes Kamin Zimmer mit überdachtem Balkon und in ein weiteres Bad mit Wanne. 2 zusätzliche Zimmer befinden sich noch auf dieser Etage.

Renovierungen:

Gasheizung von 1999

Elektro von 2000

Fenster neu teilweise 3 fachverglast

Glas Oase mit elektrischer Markise

Garagentor mit elektrischem Antrieb

Rollläden zum Teil elektrisch

Haustür 2019

Bad DG von 2000

Das Vorderhaus mit ca. 100 m² ist aus dem Jahre 1938.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Wohn/ Esszimmer mit anschließender Wohnküche. Von der Wohnküche haben Sie einen Zugang zur neu errichteten Terrasse.

Hier gibt es noch ein Bad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden sich noch 2 weitere Zimmer.

Renovierungen:

Dach von 1976

Elektro von 2000

Fenster 1987, Gauben Fenster 2019

Dusche von 2016

Gasheizung von 1988

Wasserleitungen teilweise neu

Wasserboiler erneuert

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Gasheizung

110.4 kWh (m² a )

Ausgestellt: 07.11.2019

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbrauchsinformation.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am07.11.2019
  • Gültig bisNovember 2029
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1976
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauchskennwert110,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Monika Ruhland
Immobilienwirtin (WAF)

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