Luxuriöse 3 ZKB ETW auf dem Steinrausch

66740 Saarlouis-Steinrausch, Etagenwohnung zum Kauf

220.000,00

Kaufpreis

139

Wohnraum (ca.)

3

Zimmer

860

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721007-736
  • Immobilien-TypEtagenwohnung
  • Lage66740 Saarlouis
  • GemeindeSteinrausch
  • Wohnraum (ca.)139 m²
  • Grundstück (ca.)860 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Gäste-WC1
  • Balkone1
  • Baujahr2013

  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: AlarmanlageFußbodenheizungZentralheizung

Über diese Immobilie

Sie suchen eine ETW ruhig gelegen und doch mit guter Verkehrsanbindung?

Sie wollen eine Wohnung aber trotzdem individuell wohnen.

So individuell, dass man fast das Gefühl hat, alleine in einem Haus zu wohnen, aber die Annehmlichkeiten einer Wohnung genießen?

Ihnen reichen ca. 139 m² große Wohnfläche, die mit modernster und neuster Energietechnik gebaut wurde?

Dann schauen Sie sich diese Dachgeschoss Wohnung in einem 2013 erbauten 2 Familienhaus aus.

Die Wohnung mit Ihren ca. 139 m² großen Wohnfläche verfügt über 2 Balkone. Ihr morgentliches Frühstück genießen Sie im Sommer auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang von der Küche. Den Nachmittag und Abend lassen Sie es sich auf dem Süd West Balkon gutgehen und hören auf Augenhöhe den Vögeln in den nahen Bäumen zu.

Beschreibung:

Sie erreichen Ihre einzigartige Wohnung durch ein mediterran gestaltetes Treppenhaus.

Eine weiße Vollholz Sprossentür öffnet ihnen den Zugang zu Ihrer wohnlichen Diele. Sie teilt die Wohnung in einen Wohnteil mit Wohnzimmer, Küche und Balkon und einen Schlafteil mit 2 hellen, großen Zimmern mit Badezimmer und Gäste Dusche.

Die ganze Wohnung ist mit hellem Feinsteinzeug über der Fußbodenheizung verlegt.

Technik des Hauses:

Sie wohnen in einem Niedrig Energiehaus, das seine Wärme mittels einer Erdsonde aus 30 Meter Tiefe erhält.

Das Heizwasser wird über die Solaranlage auf dem Dach gewonnen.

Das Wasser für die WC Anlage kommt aus einem Sammelregenanlage im Erdreich.

Eine moderne Alarmanlage mit Türöffner sichert Ihre Wohnung ab, wenn Sie mal nicht zu Hause sind.

Alle weißen Sproßenfenster verfügen über 2x4 mm Sicherheitsglas innen und außen, sowie elektrische Rollläden.

Die Dach Isolierung besteht aus 240 mm Steinwolle, die für ein angenehmes Klima im Winter und im Sommer sorgt.

Das Haus selber wurde mit Pumix Leichtbeton Mauersteinen erbaut und mit einem Isolierputz versehen, der Oberputz wird zeitnah angebracht.

Die 20 cm dicke Styrodurplatte, auf der die Bodenplatte liegt, führt zu einer optimaleren Isolierung und zum Abfangen von Erdstößen.

Angaben Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis

Energiebedarf: 16,9 kWh / (m² a)

Energieträger: Erdwärme

Baujahr: 2013

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am06.01.2012
  • Gültig bisJanuar 2022
  • TypBedarf
  • Baujahr2013
  • EnergieeffizienzklasseA+
  • Endbedarf16,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerErdwärme, Fernwärme, Solar

Ihr Ansprechpartner

Monika Ruhland
Immobilienwirtin (WAF)

Sofortkontakt

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