Zweifamilienhaus mit modernster Technik auf dem Steinrausch

66740 Saarlouis-Steinrausch, Einfamilienhaus zum Kauf

649.000,00

Kaufpreis

280

Wohnraum (ca.)

6

Zimmer

860

Grundstück (ca.)

120

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721007-740
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66740 Saarlouis
  • GemeindeSteinrausch
  • Wohnraum (ca.)280 m²
  • Grundstück (ca.)860 m²
  • Nutzfläche (ca.)120 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Gäste-WC2
  • Balkone1
  • Baujahr2013

  • Kaufpreis649.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GartenKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

Dieses tolle Haus steht auf dem Steinrausch in einer Sackgasse, direkt am Naherholungsgebiet Ellbachtal.

Die 280 m² Wohnfläche teilen sich in 160 m² für das Erdgeschoss und 120 m² für das Dachgeschoss und steht auf einem 860 m² großen nicht einsehbaren Grundstück.

Beide Wohneinheiten sind getrennt von einander zu bewohnen und können auch getrennt abgerechnet werden.

Das Besondere an dem Haus aus dem Jahre 2013 ist seine Technik.

Geheizt wird das Haus mit einer Erd-Wärme Pumpe. Der Strom wird mittels einer Photovoltaik Anlage erzeugt. Die Warmwasserversorgung wird von einer Solar Anlage auf dem Dach unterstützt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Wir haben hier auch Fußboden Heizung und der Boden ist mit Eiche Echtholz Parkett ausgelegt.

Objekt Beschreibung Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss ist eine abgeschlossene ebenerdige altersgerechte Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche.

Das Besondere an dem Schlaftrakt ist die freistehende Badewanne und die Glasdusche im Schlafzimmer. Im angrenzenden Bad sind dann ein Doppelwaschbecken und die Toilette untergebracht, daran anschließend das Ankleidezimmer.

Der Wohn / Essbereich öffnet sich zum Garten hin mit bodentiefen Glassprossen Fenster und Türen mit Sicherheitsglas. Der angeschlossene Wintergarten mit seinen 40 m² Größe hat den direkten Zugang zur Sauna und zum Whirlpool. Hier entspannen Sie zum Feierabend und genießen Ihren schönen uneinsehbaren Garten.

Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

Dachgeschoss:

Die abgeschlossene Dachgeschoss Wohnung verfügt über 2 Balkone, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und eines mit Dusche. Auch hier gibt es noch einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Kellergeschoss:

Das Haus ist voll unterkellert und ein Gewerbe kann hier betrieben werden..Der Keller kann auch zum Teil als Wohnkeller genutzt werden, da hier noch ein zusätzliches Bad vorhanden ist.Die Zimmer sind mit Fussboden Heizung und Eiche Parkett ausgelegt.

Der Wäschabwurf vom Dachgeschoss endet auch hier.

Über eine Außentreppe ist der Keller

Technik:

Niedrig Energie Haus

Erdwärme, Fußboden Heizung im EG, DG und Keller

Solar Anlage speist Heizwasser

Photovoltaik Anlage

Alarmanlage

Elektrische Rollläden auch im Dachgeschoss

Möglichkeiten des Einbaus der elektrischen Steuerung.

Energieausweis:

Bedarfsausweis, Erdwärme, 16,9 kWh ( m² a ), Bj : 2013 ausgestellt: 16.12. 2012

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbrauchsinformation.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am06.01.2012
  • Gültig bisJanuar 2022
  • TypBedarf
  • Baujahr2013
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Endbedarf16,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Monika Ruhland
Immobilienwirtin (WAF)

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