Reserviert! Remax ! Modernes Einfamilienhaus in einem Wohngebiet von Ludweiler

66333 Völklingen / Ludweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

289.000,00

Kaufpreis

140

Wohnraum (ca.)

7

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-3214
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66333 Völklingen / Ludweiler
  • Wohnraum (ca.)140 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Parkplätze4

  • Kaufpreis289.000,00 €
  • Provision3,48%

Ausstattung

Unter anderem mit: Fußbodenheizung

Über diese Immobilie

Reserviert!

Sie suchen ein neues Eigenheim für sich und ihre Familie, das Sie direkt beziehen können?

Dann ist dieses gepflegte und neu renovierte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 650 m² großem Grundstück in einer ruhigen Lage von Ludweiler. Auf ca. 140 m² und zwei Etagen mit sechs Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Gästetoilette wird der Wohlfühlfaktor für Sie und ihre Familie garantiert.

Das Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss werden Sie durch einen großen Flur empfangen, der Anbindung an den lichtdurchfluteten Esszimmerbereich (Zugang zum Balkon und Garten) mit Küche und das Wohnzimmer bietet.

Des Weiteren gelangt man hier zur Gästetoilette, in den Keller und über die tolle Treppe in die erste Etage.

Zudem bietet die Küche genügend Arbeitsfläche zur Verwirklichung Ihrer Kochkünste.

Auf dem Balkon(Terrasse )mit Zugang zum Garten können Sie ihren Kindern beim Spielen zusehen und gleichzeitig den Tag entspannt ausklingen lassen.

Das Obergeschoss:

Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine schöne Diele mit Zugang zu allen Zimmern Auf dieser Etage finden sie drei Schlafzimmer , ein kleines Zimmer und das moderne neu renovierte Badezimmer mit Wanne und Dusche .

Der Keller:

Alle Räume im Keller sind mit Fliesen ausgelegt. Hier befindet sich auch die Garage.

Außerdem bietet der Keller einen ebenerdigen Ein und Ausgang auf der Vorderseite des Hauses und an der Rückseite zum großen Garten.

Der Außenbereich:

Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich vier Stellplätze für Ihre Autos. .

Der Garten:

Der Garten bietet ausreichend Platz, zum spielen und toben für die Kleinen. Dennoch ist die Fläche auch bestens zum Feiern und Grillen mit Freunden und der Familie geeignet.

Wie Sie ihn auch nutzen, sie werden viel Spaß beim Grillen, Feiern und Entspannen haben.

Ausstattung :

- Fußbodenheizung

- Stellplätze

- Garten

- Balkon

- Terrasse

- Keller

- Badezimmer ( Dusche, Badewanne, WC, Tageslichtfenster )

Im Laufe der Zeit wurde folgendes modernisiert:

Heizung ( Oel )

Fußbodenheizung

Bad

G-WC

Elektro

Putz und Streicharbeiten

Verlegung Fliesen,Laminat

Fenster(Dreifach)

Haustür

Rollläden (elektrisch)

Dach

Kanal

Anschauen, Wohlfühlen, Einziehen !

Angabe Energieausweis :

In Vorbereitung

Energieträger : Oel

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Völklingen gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist nach Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands. Völklingen liegt am Ufer der Saar und ist wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die Stadtteile links der Saar gehören zur Warndt-Region und grenzen an Frankreich. Im Stadtteil Wehrden mündet die Rossel, in Völklingen der Köllerbach in die Saar. Völklingen ist bekannt für das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, ein Ankerpunkt der Europäischen Route der Industriekultur. Völklingen bietet ihnen alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Desweiteren ist die Autobahn in Richtung Saarlouis und Saarbrücken in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Heigl
Immobilienmakler

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