Anlageobjekt mit 8 Wohneinheiten in Saarlouis Fraulautern zu verkaufen.
66740 Saarlouis / Fraulautern, Mehrfamilienhaus zum Kauf695.000,00 €
560 m²
Wohnraum (ca.)810 m²
Grundstück (ca.)160 m²
Nutzfläche (ca.)Überblick (Wohnimmobilie)
- Immobilien ID350721008-3470
- Immobilien-TypMehrfamilienhaus
- Lage66740 Saarlouis / Fraulautern
- Wohnraum (ca.)560 m²
- Grundstück (ca.)810 m²
- Nutzfläche (ca.)160 m²
- Kaufpreis695.000,00 €
- Provision3,57
Über diese Immobilie
In einer schönen Wohngegend von Saarlouis-Fraulautern liegt dieses Renditeobjekt aus dem Jahr 1956 auf einem 810m² großen Grundstück.
Es handelt sich um ein 8 Familienhaus mit der Möglichkeit einer Erweiterung um 2 Wohnungen im Dachgeschoss.
Die 8 Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca.520m².
Die Jährliche Mieteinnahmen belaufen sich auf 41.000,00 €.
Zum Anwesen gehören weiter 2 Garagen und mehrere Parkplätze.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu errichten.
Alle Wohnungen haben einen eigenen Zähler für Strom , Wasser und Heizung.
In den Jahren1996 bis 2015 wurde das Haus stetig renoviert wie die z.b. Fenster, Wasserleitungen ,Heizung und Dach.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.
EG. : 2 x 2 ZKB je ca 65m² und 1,5 ZKB ca.45 m²
1OG. : 2x 2 ZKB je ca. 65m² und 2ZKB ca. 45m²
2OG. : 2x 3ZKB je ca. 65m² und 2ZKB ca. 45m²
Energieausweis in Vorbereitung.
Sicherlich sind noch kleine Investitionen notwendig, um die Ausstattung, die Vielfältigkeit, dem Zeitgeist und/oder dem eigenen Geschmack anzupassen.
Wenn LAGE und GRUNDSTÜCK Sie BEGEISTERN … dann lohnt sich Ihr Einsatz auf jeden Fall…!
Lage
Saarlouis: Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.
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