Remax! Familienfreundliches Ein -Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Saarlouis-Neuforweiler.

66740 Saarlouis, Doppelhaushälfte zum Kauf

379.000,00

Kaufpreis

160

Wohnraum (ca.)

9

Zimmer

430

Grundstück (ca.)

74

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-3513
  • Immobilien-TypDoppelhaushälfte
  • Lage66740 Saarlouis
  • Wohnraum (ca.)160 m²
  • Grundstück (ca.)430 m²
  • Nutzfläche (ca.)74 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer2
  • Baujahr1962

  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Provision3,57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus, in dem Sie nach überschaubaren und mit gut kalkulierbaren Renovierungsarbeiten kurzfristig einziehen können?

Dann schauen Sie bei diesem Haus genauer hin.

Lust auf Platz?

Lust auf ausreichend Wohnfläche ?

Lust auf eine ruhige und schöne Lage ?

Dieses familienfreundliche, Ein -Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in einer ruhigen und Top Lage im Saarlouiser Stadtteil Neuforweiler und wurde in der Vergangenheit teilweise renoviert.

Mit seinen 160m² Wohnfläche und 430m² Grundstücksgröße bietet es viel Platz und Flexibilität, um es Ihren Vorstellungen anzupassen.

Diverse Gewerke des Objektes wurden in den vergangenen Jahren stetig erneuert, wie Z.B. die Fenster oder die Heizung.

Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen plus Spitzboden.

Vier große Kellerräume inklusive Heizungsraum und Waschküche runden das Objekt perfekt ab.

Sie sollten sich dieses Haus unbedingt einmal ansehen!

Lassen Sie uns einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause machen!

Das Erdgeschoss:

Sie betreten Ihre neue Immobilie durch den Flur und erreichen Ihr Bad ,linker Hand befindet sich ein geräumiges Zimmer das Sie als Schlafzimmer oder Büro nutzen können und geradeaus das große und durch Tageslicht geflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche.

Von hier erreichen Sie die Schöne Terrasse die Sie direkt in den Garten führt.

Außerdem haben Sie im Flur eine Treppe die Sie in die erste Etage führt und eine Treppe die Sie zum Keller führt.

Das Obergeschoss:

Hier befinden sich drei Zimmer, die als Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer oder nur als Schlafzimmer nutzbar sind. Zusätzlich befindet sich eine Küche, ein weiteres Bad und ein Balkon auf dieser Etage.

Durch die Diele des Obergeschosses gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden der Sie begeistern wird.

Der Garten :

Der schöne Garten bietet ihnen reichlich Sonne (wenn gewünscht auch Schatten) und Platz für Ihre individuelle Gartennutzung.

Sei es der Gartentyp „wenig Arbeit, maximale Nutzung".

Oder doch eher Gartenarbeit ? Kein Problem : Legen Sie schöne Beete an und machen Sie Ihren Garten bunt.

Wie Sie ihn auch nutzen, sie werden viel Spaß beim grillen, feiern und entspannen haben.

Natürlich bietet der Garten auch reichlich Raum zum Spielen für Ihre Kinder.

Hier können Sie in aller Ruhe Ihren wohlverdienten Feierabend genießen

Auch die fantastische Aussicht wird Sie begeistern.

Vor und neben dem Haus finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten und eine Garage mit direktem Zugang zum Garten und Keller.

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Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie.

Wie heißt es so schön : Lage ,Lage ,Lage

Anschauen lohnt sich!

Dieses Haus können Sie auch ohne großen Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Allgemeines:

Objektart: Ein-Zweifamilienhaus

Bauart: Massiv

Baujahr: 1962

Modernisierung: Heizung, Fenster

Zustand des Objektes: gut

Grundstücksfläche: ca. 430 m²

Wohnfläche: ca.160 m²

Geschosse: 2

Unterkellert: Voll

Fenster: Doppelverglast, Dreifachverglast

Fußböden:, PVC-Belag, Fliesen,

Decken/Wände: Tapeziert

Heizungsart: Gasheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenenergiebedarf 190,4 kWh/(m² a)

Dieses schöne Haus befindet sich in Saarlouis-Neuforweiler. Zu der Einkaufsstadt Saarlouis gibt es ständige Busverbindungen, mit dem Auto benötigt man dafür ca.10 Minuten. Auch der Bahnhof ist in ca.15 Minuten zu erreichen.

Highlights: kurze Entfernung zu den Autobahnen Richtung Saarbrücken, Neunkirchen ,dem nahe gelegenen Frankreich (Creutzwald ,Metz, Nancy etc.)den Naherholungsgebieten Linsler Hof, Wadgasser Wald und Berus sowie nach Luxemburg.

Lage

Saarlouis: Die Kreisstadt Saarlouis, auch heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit seinen 37.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Sie gilt als Schul-und Handelszentrum und der wirtschaftliche Schwerpunkt ist die Autoindustrie mit den Ford Werken und seinen Zulieferbetrieben. Saarlouis ist über die A8( Luxemburg - Mannheim ) und die 620 (Saarbrücken-Frankreich)gut an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Es verfügt mit dem Hauptbahnhof und den Kreisverkehrsbetrieben über ein umfangreiches öffentliches Verkehrsnetz. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/ Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz.

Energieausweis

  • Gültig bisJuli 2032
  • TypBedarf
  • Baujahr1962
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Michael Heigl
Immobilienmakler

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