Remax! Schönes EInfamilienhaus in toller Lage von Idar Oberstein zu verkaufen !

55743 Idar-Oberstein, Einfamilienhaus zum Kauf

429.000,00

Kaufpreis

140

Wohnraum (ca.)

5

Zimmer

860

Grundstück (ca.)

70

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-3525
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage55743 Idar-Oberstein
  • Wohnraum (ca.)140 m²
  • Grundstück (ca.)860 m²
  • Nutzfläche (ca.)70 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Parkplätze3

  • Kaufpreis429.000,00 €
  • Provision3,57

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

Keller: Zusätzlich gehören zum Anwesen drei große Kellerräume. Der schöne Garten bietet ihnen reichlich Sonne (wenn gewünscht auch Schatten) und Platz für Ihre individuelle Gartennutzung. Sei es der Gartentyp „wenig Arbeit, maximale Nutzung". Oder doch eher Gartenarbeit ? Kein Problem : Legen Sie schöne Beete an und machen Sie Ihren Garten bunt. Wie Sie ihn auch nutzen, sie werden viel Spaß beim grillen, feiern und entspannen haben. Natürlich bietet der Garten auch reichlich Raum zum Spielen für Ihre Kinder. Auch mehrere Stellplätze gehören zu diesem tollen Haus. Anschauen lohnt sich!

Über diese Immobilie

Sie suchen ein neues Eigenheim für sich und ihre Familie, das Sie direkt beziehen können?

Dann ist dieses gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 genau das Richtige für Sie!

Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 860 m² großem Grundstück in einer ruhigen und top Lage von Idar. Auf ca. 140 m² und zwei Etagen mit fünf Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Gästetoilette mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und dem Keller mit seinen ca. 80m² wird der Wohlfühlfaktor für Sie und ihre Familie garantiert.

Das Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss werden Sie durch einen großen Flur, der Anbindung an das lichtdurchflutete Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten hat, empfangen.

Des Weiteren gelangt man hier zur großen Küche ,der Gästetoilette mit Dusche, dem Hauswirtschaftsraum, in den Keller und über die tolle Treppe in die erste Etage.

Zudem bietet die Küche genügend Arbeitsfläche zur Verwirklichung Ihrer Kochkünste.

Auf der Terrasse mit Zugang zum Garten können Sie ihren Kindern beim Spielen zusehen und gleichzeitig den Tag entspannt ausklingen lassen.

Das Obergeschoss:

Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine schöne Diele mit Zugang zu allen Zimmern Auf dieser Etage finden sie drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Wanne .

Der Keller:

Alle Räume im Keller sind mit Fliesen ausgelegt.

Der Außenbereich:

Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze für Ihre Autos. .

Der Garten:

Der Garten bietet ausreichend Platz, zum spielen und toben für die Kleinen. Dennoch ist die Fläche auch bestens zum Feiern und Grillen mit Freunden und der Familie geeignet.

Wie Sie ihn auch nutzen, sie werden viel Spaß beim Grillen, Feiern und Entspannen haben.

Ausstattung :

- Stellplätze

- Garten

- Terrasse

- Keller

- Badezimmer (, Badewanne, WC, Tageslichtfenster )

- G-WC inkl. Dusche

- Hauswirtschaftsraum

Anschauen, Wohlfühlen, Einziehen !

Angabe Energieausweis :

In Vorbereitung

Energieträger : Gas

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Trier (ca. 50 Kilometer westlich), Bad Kreuznach (ca. 30 Kilometer nordöstlich) und Kaiserslautern (ca. 35 Kilometer südöstlich). Die Stadt liegt am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Die Wasserversorgung bezieht die Stadt aus der Steinbachtalsperre. Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die verbandsfreie Stadt ist das Ergebnis umfassender Verwaltungs- und Strukturreformen der Jahre 1933, 1969 und 1970. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern[3] die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel „Nationalparkstadt Idar-Oberstein“.[4] Der Stadtteil Oberstein entwickelte sich aus der reichsunmittelbaren Herrschaft Oberstein. Die Herren vom Stein (Oberstein), erstmals 1075 erwähnt, hatten ihren Sitz oberhalb der später errichteten Felsenkirche, auf der Burg Bosselstein, welche bereits im 12. Jahrhundert erwähnt wird und als „Altes Schloss“ bekannt ist. Der Kernbereich der Herrschaft wurde begrenzt durch die Nahe, den Idarbach, den Göttenbach und den Ringelbach. Mitte des 13. Jahrhunderts spalteten sich die Obersteiner in die verfeindeten Linien der „Herren von Oberstein“ (Burg Bosselstein) und „von Daun-Oberstein“ (Schloss Oberstein). Erstere verließen schließlich die Gegend und letztere konnten ihren Machtbereich erheblich, auch auf Gebiete südlich der Nahe und den Idarbann, ausdehnen. Als Herrschaftssitz mit der Burg und den Befestigungen – Reste der um 1410 angelegten Stadtmauer sind heute noch „Im Gebück“ sichtbar – konnte Oberstein einen städtischen Charakter entwickeln, ohne jedoch über den rechtlichen Status eines Flecken hinauszukommen. 1682 wurden die Grafen von Leiningen-Heidesheim, 1766 die Grafen von Limburg-Styrum Besitzer der Herrschaft Oberstein, die im Wesentlichen auf das vorgenannte Kerngebiet zusammenschmolz, nachdem der Idarbann im Jahr 1771 an die Hintere Grafschaft Sponheim angegliedert wurde. 1776 wurden die Markgrafen von Baden Besitzer der Herrschaft, nachdem die Hintere Grafschaft Sponheim geteilt wurde. Idar Die Besiedlung von Idar kann bis in früheste Zeit durch Bodenfunde nachgewiesen werden. Der Ort Idar rechts des Idarbachs gehörte mit den Orten Enzweiler, Algenrodt, Mackenrodt, Hettenrodt, Hettstein, Obertiefenbach und Kirschweiler zum Idarbann. Das Gebiet gehörte überwiegend den Herren von Oberstein und teilt damit die Geschichte mit Oberstein, doch hatten insbesondere in Tiefenbach und Kirschweiler die Wild- und Rheingrafen sowie die Abtei Tholey Güter und sonstige Rechte.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Heigl
Immobilienmakler

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