Remax!!! Sehr schöne Doppelhaushälfte in Schwalbach zu verkaufen !

Sie suchen ein neues Eigenheim für sich und ihre Familie ?

Dann ist diese 2004 erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte inkl. einer neuen Heizung (2023) mit Hocheffiezenzpumpe genau das Richtige für Sie!

Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 258 m² großem Grundstück in einer ruhigen Lage von Schwalbach. Auf ca. 150 m² und drei Etagen mit sechs Zimmern, einer Küche, zwei Bäder und einer Gästetoilette wird der Wohlfühlfaktor für Sie und ihre Familie garantiert.

Das Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss werden Sie durch einen Flur empfangen der Ihnen Zugang zur Gästetoilette, zur Kellertreppe und Anbindung an das Esszimmer mit offener Küche und dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten bietet.

Des Weiteren gelangt man vom Esszimmer über die tolle Treppe in die erste Etage.

Zudem bietet die offene Küche genügend Arbeitsfläche zur Verwirklichung Ihrer Kochkünste.

Auf der Terrasse mit Zugang zum Garten können Sie ihren Kindern beim Spielen zusehen und gleichzeitig den Tag entspannt ausklingen lassen.

Das Obergeschoss:

Auch im Obergeschoss erwartet Sie eine schöne Diele mit Zugang zu allen Zimmern Auf dieser Etage finden sie drei Schlafzimmer und das schöne Badezimmer mit Wanne und Dusche .

Das Dachgeschoss:

Hier befindet sich ein schönes ausgebautes Studio ,ein Abstellraum und ein Duschbad.

Der Keller:

Alle Räume im Keller sind mit Fliesen ausgelegt. Hier befindet sich auch die Garage mit Zugang zu einem großen Kellerraum mit Ausgang zum Garten.

Außerdem bietet der Keller Ihnen einen Hauswirtschafsraum.

Der Außenbereich:

Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich ein Stellplatz für Ihr Auto .

Der Garten:

Der Garten bietet ausreichend Platz, zum spielen und toben für die Kleinen. Dennoch ist die Fläche auch bestens zum Feiern und Grillen mit Freunden und der Familie geeignet.

Wie Sie ihn auch nutzen, sie werden viel Spaß beim Grillen, Feiern und Entspannen haben.

Ausstattung :

- Stellplatz

- Garten

- Balkon

- Terrasse

- Keller

- Badezimmer ( Dusche, Badewanne, WC,

Tageslichtfenster )

- Heizung (Gas ) Neu 2023 mit Hocheffizienzpumpe.

Eine Hocheffizienzpumpe ist eine moderne Umwälz-

beziehungsweise Zirkulationspumpe, die elektronisch

geregelt wird und sich stufenlos an den aktuellen

Wärmebedarf anpasst. Hocheffizienzpumpen

verbrauchen etwa 70 bis 80 Prozent weniger Energie

als herkömmliche Heizungspumpen.

Anschauen, Wohlfühlen, Einziehen !

Angabe Energieausweis :

D

Energieverbrauch: 101,07 kWh/(m² a)

Energieträger: Gas

Baujahr: 2004

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr