Tolle Eigentumswohnung mit Balkon in Schöner Lage von Überherrn zu verkaufen.

66802 Überherrn, Dachgeschoss zum Kauf

154.000,00

Kaufpreis

72

Wohnraum (ca.)

3

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-3735
  • Immobilien-TypDachgeschoss
  • Lage66802 Überherrn
  • Wohnraum (ca.)72 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer2
  • Parkplätze1
  • Baujahr1995

  • Kaufpreis154.000,00 €
  • Provision3,57

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheZentralheizung

-Balkon -Abstellraum in der Wohnung - Kelleraum - allgemeine Waschküche - allgemeiner Fahrradabstellraum - allgemeiner Trockenraum - Stellplatz

Über diese Immobilie

Sie möchten raus aus der Miete ?

Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie!

Schöne Eigentumswohnung in guter Lage von Überherrn.

Baujahr 1995, Wohnfläche von ca. 73m², Balkon, Abstellraum , Kellerraum und Stellplatz

Kaufpreis der Wohnung: 154000,00 €

Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhaus, welches im Jahr 1995 fertiggestellt wurde. Sie erreichen die Wohnung bequem über das großzügige Treppenhaus.

Die Aufteilung:

Es empfängt Sie die Diele , von welcher Sie alle Räume dieser Wohnung erreichen.

Von dem Wohnzimmer erreichen Sie den schönen Balkon.

Das Tageslicht -Badezimmer mit genügend Platz besitzt eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Die Aufteilung:

-Ein geräumiges Schlafzimmer

-Ein schönes Kinderzimmer oder Büro

-Ein sehr helles großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang

zum Balkon

-Eine Küche mit Einbauküche

-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche

-Ein Abstellraum

-Eine Diele

Die Wohnung wirkt viel größer wie Sie sie mit ihrer Wohnfläche von ca.73m² erwarten lässt..

Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Auto.

Sie können nun selbst entscheiden ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als gute Rendite vermieten möchten.

Angaben Energieausweis:

Energieverbrauch: 112kWh/(m² a), C

Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

Gültig bis 15.07.2029

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Lage

Überherrn befindet sich im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich (etwa 40 Kilometer bis Metz; die Nachbargemeinde auf französischer Seite ist Creutzwald) auf einer Höhe von 192–377 Metern. Im Süden der Gemeinde liegt das ausgedehnte Waldgebiet des Warndts, im Nordwesten der Höhenzug des Saargaus mit seinen Ausläufern des Lothringischen Hügellandes. Im Osten befindet sich das weite Becken der Saar. Die reizvoll gelegene Landschaft ist überwiegend bewaldet. Landwirtschaftliche Flächen befinden sich in der Bistniederung und in unmittelbarer Umgebung der Ortschaften. Charakteristische Elemente der Landschaft sind offengelassene Sandgruben, die allerdings teilweise zu Nutzflächen rekultiviert sind. Stellenweise sind auch noch dörfliche und Dorfrandstrukturen, wie Obstwiesen, offengehaltene Auen und alte Gemäuer erhalten. Ein großer Teil der Landschaft, insbesondere das ausgedehnte Waldgebiet des Warndt, ist auch als Vorrangfläche für Arten- und Biotopschutz ausgewiesen.[2] Gemeindegliederung Die Gemeinde Überherrn besteht insgesamt aus sechs Ortsteilen. Überherrn als größter Ortsteil der Gemeinde hat knapp 4000 Einwohner und ist das Zentrum von Handel, Wirtschaft, Gewerbe und auch Einkaufszentrum

Energieausweis

  • Gültig bisJuli 2029
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1995
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Michael Heigl
Immobilienmakler

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