3 - Familienhaus in Wallerfangen - Bedersdorf!

66798 Wallerfangen-Bedersdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

250.000,00

Kaufpreis

260

Wohnraum (ca.)

8

Zimmer

1079

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-495
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66798 Wallerfangen
  • GemeindeBedersdorf
  • Wohnraum (ca.)260 m²
  • Grundstück (ca.)1079 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer3
  • Balkone1
  • Parkplätze5
  • Baujahr1902

  • Kaufpreis250.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageGartenKeller

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem romantischen Familiennest für Sie und Ihre Familie?

Oder Sie suchen eine Geldanlage?

Dann schauen Sie sich dieses Haus mal genauer an!

Sei es zu Renditezwecken oder Privatnutzen, das Haus bietet viel Platz zum fairen Preis.

Dieses Dreifamilienhaus, welches seit 1980 stets saniert wurde befindet sich im Wallerfanger Ortsteil Bedersdorf und ist ideal für die Großfamilie oder den Kapitalanleger.

Dieses besondere Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (ca. 260 m² Wohnfläche) hat seinen eigenen Charme in idyllischer Lage. Das Haus wurde auf einem ca. 1079 m² großen Grundstück im Jahr 1902 erbaut und von den jetzigen Besitzern seit 1980 stetig modernisiert und renoviert.

Die Maßnahmen im Detail:

Fenster: ca. 1980 (Doppelverglaste Alufenster)

Elektro: Anfang der 80er

Dach: ca. 1980 Gebälk + Ziegel 2012

Photovoltaik: 2012 - Nettoertrag ca. 1000,00 € im Jahr

Außendämmung: Hintere Hausfront, Kaltdach (Dämmung auf der Decke)

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt:

Das geräumige Wohnzimmer ( mit Zugang zur Süd-Terrasse) und das Entree sind mit Laminat ausgelegt.

Im Schlaf - und Kinderzimmer liegt Parkett.

Neben der gemütlichen Wohnküche befindet sich ein Vorratsraum.

Die Wohnung teilt sich auf in einem Windfang, direkt im Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie ins Esszimmer, der Mittelpunkt der Wohnung. Vom Esszimmer geht`s in die Küche und ins Bad, ebenso ins Wohnzimmer und in die beiden Schlafzimmer.

Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicher - Elektroheizung Heizkörper 1977) beheizt, mtl. Kosten je Bedarf zwischen 80 und 100 €.

Waschmaschine und Trockner finden im Tageslicht - Wannenbad genügend Platz.

Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet

Das Obergeschoss:

Auch diese ist mit ca. 100 m² als separate Wohnung nutzbar und ist zur Zeit vermietet.

Hier spüren Sie wie bei dem Rest des Hauses die Liebe zum Detail. Sie haben hier, wie im Erdgeschoss eine große, gemütliche Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, und zwei Schlafzimmer und ein Vorratsraum. Ebenso befinden sich auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine und ein schöner Balkon.

Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicher - Elektroheizung ( Heizkörper 1986) beheizt, mtl. Kosten je Bedarf zwischen 80 und 100 €.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Kaltmiete 400,00 €)

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoss. Auf dieser Etage haben Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und eine schöne Dachterrasse mit einem tollen Ausblick.

Auch hier haben Sie die Möglichkeit zu relaxen und an schönen Abenden bei einem Gläschen Wein oder Bier, gemütlich den Sonnenuntergang zu genießen.

Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.

Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicher - Elektroheizung ( Heizkörper 1986) beheizt, mtl. Kosten je Bedarf zwischen 80 und 100 €.

Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet (Kaltmiete 300,00 €)

Jede Mietpartei hat einen eigenen Stellplatz vor der Haustür.

Wirklich erwähnenswert ist der Gartenbereich hinter dem Haus, der nur über die Wohnung im Erdgeschoss oder über den Eingang über eine andere Straße erreichbar ist. Im Garten befinden sich die beiden Garagen.

Die Ruhe wird Sie begeistern. Der Aufenthalt bei schönem Wetter wird Ihnen sicherlich ein großes Vergnügen bereiten! Genießen Sie gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden, relaxen Sie nach Feierabend, umgeben von jeder Menge Grün, und freuen Sie sich, dass Ihre Kinder ungestört und wohlbehütet aufwachsen können.

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am23.11.2007
  • Gültig bisNovember 2017
  • TypBedarf
  • Baujahr1902
  • Endbedarf146,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerElektro

Ihr Ansprechpartner

Doris Pohl
Immobilienmaklerin

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