Ehemalige Gärtnerei - Toller Bungalow mit Wintergarten und Aussenpool!

66802 Überherrn, Landwirtschaftlicher Betrieb zum Kauf

400.000,00

Kaufpreis

16000

Grundstück (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-499
  • Immobilien-TypLandwirtschaftlicher Betrieb
  • Lage66802 Überherrn
  • Grundstück (ca.)16000 m²
  • Gesamtfläche (ca.)3000 m²
  • Parkplätze15
  • Baujahr1972

  • Kaufpreis400.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageGartenKellerSwimmingpoolZentralheizung

Über diese Immobilie

Sie suchen einen neuen Standort für Ihre bestehende oder neue Existenz?

Dann haben wir genau die Richtige Immobilie für Sie!

Die Immobilie befindet sich im Außenbezirk der Gemeinde Überherrn und ist über die Umgehungsstraße in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Saarbrücken und Luxemburg oder auf der Autobahn Richtung Straßburg und Paris.

Die große Einfahrt bietet auch einem LKW die Möglichkeit, den Landwirtschaftlichen Betrieb anzufahren und zu beladen.

Die ehemalige Gärtnerei mit 3000 m² Glasfläche und 1,6 ha Land bietet Ihnen viel Platz, Ihre Träume und Wünsche zu erfüllen, sei es wieder eine Gärtnerei, ein Bio - Hof oder eine andere landwirtschaftliche Tätigkeit.

Neben den Gewächshäusern befinden sich 5 Garagen, viele Stellplätze und das Wohnhaus.

Das Wasser wird aus einem Brunnen bezogen und das Abwasser wird durch einen Schilfweiher geklärt. Somit sind Sie nicht von der Wasserversorgung und dem Abwasserverband abhängig.

Der wunderschöne Bungalow mit Wintergarten und Außenpool lässt keine Wünsche offen.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude ist ein Bungalow mit ca. 180 m² aus dem Jahr 1972 und wurde seither sehr gepflegt, geschmackvoll und hochwertig angebaut.

Sie betreten das Haus in einem Windfang, wo sich das Gäste - WC befindet (auch für Mitarbeiter und Besucher Ihrer landwirtschaftlichen Tätigkeit).

Durch eine zusätzliche Tür, die abschließbar ist, gelangt man dann in den großzügigen Wohnbereich.

Die große Küche bietet Ihnen viel Platz mit einer großen Familie und Mitarbeiter gemütlich die Pausen zu verbringen.

Neben der Küche befindet sich das Esszimmer mit Zugang über 2 Stufen zum Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten ist sehr geräumig und hell. Der tolle Kaminofen strahlt im Winter eine angenehme Wärme aus und es macht Spaß nach getaner Arbeit und in der Freizeit am Ofen die tolle Aussicht zu genießen.

Vom Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse mit dem Außenpool.

3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad und 1 Büro runden das ganze ab.

Wirklich erwähnenswert ist der von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gartenbereich hinter dem Haus. Hier ist der Aufenthalt bei schönem Wetter sicherlich ein Vergnügen! Genießen Sie gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden, relaxen Sie nach Feierabend, umgeben von jeder Menge Grün. Bei schlechtem Wetter feiern Sie einfach im schönen Wintergarten weiter.

Ihre Kinder können in solch einer tollen Landschaft, naturnah und wohlbehütet aufwachsen.

Hier passt wirklich alles.

Der Kaufpreis ist auf Anfrage!

Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis

Energiebedarf:305,5KWh/(m²a)

Energieträger: Heizöl

Baujahr: 1972

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Kaution / Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am31.01.2015
  • Gültig bisJanuar 2025
  • TypBedarf
  • Baujahr1972
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Wärmewert305,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Doris Pohl
Immobilienmaklerin

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