Super Lage! Glockenberg - Wadgassen

66787 Wadgassen, Doppelhaushälfte zum Kauf

265.000,00

Kaufpreis

130

Wohnraum (ca.)

4

Zimmer

680

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-504
  • Immobilien-TypDoppelhaushälfte
  • Lage66787 Wadgassen
  • Wohnraum (ca.)130 m²
  • Grundstück (ca.)680 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Gäste-WC1
  • Balkone1
  • Baujahr1963

  • Kaufpreis265.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageGartenKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

Lage:

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wadgassen, in sonniger, ruhiger Lage, befindet sich diese im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus.

Die Innenstadt von Wadgassen ist fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar. Dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, an Ärzten, Apotheken, und Kindergarten.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg.

Wadgassen hat einen hohen Wohnwert und bietet mit seinem Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen jede Menge Abwechslung. Die ruhige Lage der hier angebotenen Immobilie in einem klassischen Wohngebiet ist vor allem für Familien mit Kindern ideal. Jeder der in Wadgassen oder den nahen Stadtteilen auf der Suche nach einer Immobilie ist, weiß, wie dünn gesät das Angebot an schönen Einfamilienhäusern, mit überschaubarer Wohnfläche ist.

Stehen für Sie, bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, die Lage, eine schöne Aussicht und ein herrliches Grundstück ganz oben auf der Liste Ihrer Kriterien? Ist eines Ihrer Hobbies vielleicht die Gartenarbeit, und schätzen Sie dieGestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen ein schön geschnittenes Grundstück bietet? Wollen Sie Ihren Kindern ein Aufwachsen in naturnaher Lage gönnen, wo sie, wohl behütet spielen und toben können? Dann sollten Sie sich die hier angebotene Immobilie einmal anschauen!

Objektbeschreibung:

Beim Betreten des Hauses fällt der Blick von der Diele in den Flur, von der aus alle Zimmer der unteren Etage erreichbar sind. Das WC mit Handwaschbecken und Dusche ist noch aus einer früheren Epoche. Die Küche ist hell und geräumig. Von hier aus gelangt man ins Esszimmer, das Ihnen und Ihren Gästen genügend Platz bietet, in gemütlicher Runde ein schönes Essen zu zelebrieren. Der Innenhofbereich vor dem Wohn - und Esszimmer wird auch für die zukünftigen Bewohner sicherlich ein „Lieblingsplatz" sein, um an langen Sommerabenden auch noch die letzten Sonnenstrahlen zu genießen bzw. sich an dem Grünen und Blühen im Garten zu freuen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein großes Panoramafenster, dass den Wohnbereich sonnendurchflutet.

Über eine Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind 3 weitere Zimmer untergebracht. 1 Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das neuere Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen, mit einer schönen Wanne und einer modernen Dusche lässt es den Flair einer Wellnessoase erahnen.

Die Nutzfläche im Untergeschosses teilt sich wie folgt auf: Heizraum, Waschküche, und Abstellraum.

Zum Haus gehören eine Garage und 1-2 Stellplätze. Ein Garten - der ideale Ort, um von einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und die beruhigende Ausstrahlung dieser „Oase" auf Körper und Seele wirken zu lassen.

Sicherlich sind noch einige Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem Zeitgeist und/oder dem eigenen Geschmack anzupassen.

Aber: Wenn Lage UND Grundstück Sie BEGEISTERN… dann lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall…!

Denn, wie immer, gilt: Die LAGE macht´s - machen Sie den Rest.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Kaution / Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fälli

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Doris Pohl
Immobilienmaklerin

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