Freistehendes 1 - 2 Familienhaus in Schwarzenholz!

66793 Saarwellingen-Schwarzenholz, Einfamilienhaus zum Kauf

198.000,00

Kaufpreis

200

Wohnraum (ca.)

9

Zimmer

1330

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-528
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage66793 Saarwellingen
  • GemeindeSchwarzenholz
  • Wohnraum (ca.)200 m²
  • Grundstück (ca.)1330 m²
  • Zimmer9
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Gäste-WC1
  • Balkone1
  • Parkplätze3
  • Baujahr1948

  • Kaufpreis198.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheGarageGartenKaminKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

Die zentrale Lage der hier angebotenen Immobilie ist vor allem für Familien mit Kindern ideal. Jeder der in Saarwellingen oder den nahen Ortsteilen auf der Suche nach einer Immobilie ist, weiß, wie dünn gesät das Angebot an schönen Einfamilienhäusern, mit geräumiger Wohnfläche ist.

Stehen für Sie, bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, die Lage, eine schöne Aussicht und ein großes Grundstück ganz oben auf der Liste Ihrer Kriterien? Wollen Sie Ihren Kindern ein Aufwachsen in naturnaher Lage gönnen, wo sie, wohl behütet spielen und toben können?

Dann sollten Sie sich die hier angebotene Immobilie einmal anschauen!

Auf ca. 1325 m² steht dieses schöne 1 Familienhaus.

Nicht nur der erste Eindruck wird Sie begeistern, denn die inneren Werte Ihres neuen Heims werden Sie überraschen.

Lust auf Platz?

Lust auf ausreichend Wohnfläche?

Kein Problem, denn dieses Haus bietet Ihnen ca.: 200 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und lässt keine Wünsche offen.

Objektbeschreibung:

Beim Betreten des Hauses fällt der Blick ins Treppenhaus, auf halber Treppe, kommen Sie durch das Esszimmer in die Küche und von dort über einen kleinen Gang in ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einer separaten Toilette, die auch als Gästetoilette dient. Vom Esszimmer aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Auf der überdachten Terrasse wurde ein gemütlicher Platz geschaffen, der auch bei plötzlichem Regen eine ideale und geschützte Sitzmöglichkeit bietet, damit Ihr Grillfest nicht ins Wasser fallen muss.

Das geräumige, helle Wohnzimmer, grenzt direkt ans Esszimmer.

Das WC ist direkt neben dem Tageslicht Dusch- und Wannenbad gelegen.

Weiterhin befinden sich auf dieser Etage auf der rechten Seite noch zwei Zimmer, die als Schlaf - oder Arbeitszimmerzimmer genutzt werden können.

Über eine offene Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.

Auch hier gilt: großzügig und hell!

Hier sind 4 weitere Zimmer untergebracht.

Eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einer separaten Toilette.

Die Nutzfläche im Untergeschosses teilt sich wie folgt auf: Heizraum, Toilette mit Dusche, Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, und Abstellräume.

Zum Haus gehören eine Garage und 2-3 Stellplätze.

Sowie ein großer Garten, ein idealer Ort, um von einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und die beruhigende Ausstrahlung auf Körper und Seele wirken zu lassen.

Sicherlich sind noch Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem jetzigen Standart und dem eigenen Geschmack anzupassen.

Die hier angebotene Immobilie kann also mit Fug und Recht als „Liebhaberobjekt" bezeichnet werden:

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundfläche: ca. 1325 m²

Fenster: Holzfenster - Doppelverglast aus den 70iger Jahren

Fußböden: Fliesen, und PVC

Einbauküche: EG - Holzküche

Garage

Folgende Arbeiten wurden, seit dem Ursprungsbaujahr, bereits an der Immobilie durchgeführt:

1985: wurde das komplette Obergeschoss neu gebaut

Bäder: 1985

WCs: 1985

Fußböden: 1985

Dach: 1985

Keller - 1948

Erdgeschoss - 1967

Dachgeschoss - 1985

Aber: Wenn Lage UND Grundstück Sie BEGEISTERN… dann lohnt sich Ihr Einsatz auf jeden Fall…!

Energieausweis:

Energiebedarf: 311,3 kWh(m²-a)

29.08.2018

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Lage

Lage: Dieses äußerst geräumige, freistehende Wohnanwesen wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in Saarwellingen - Schwarzenholz. Schwarzenholz verfügt über eine gesunde Dorfstruktur und ist ein attraktiver Wohnort, von Wäldern umgeben, und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 8, so dass die größeren Städte in der Umgebung (Saarbrücken, Saarlouis, Merzig, Völklingen) sowie die angrenzenden Länder Frankreich und Luxemburg alle in maximal 30 Minuten zu erreichen sind. Der Ortskern von Schwarzenholz ist fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar. Dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, an Ärzten, Banken, Friseure, unterschiedliche Gastronomiebetriebe, Schreibwarengeschäft mit Post, Kindergarten und vielen anderen Betrieben. Die Schwarzenholzer Kinder fahren mit dem Bus nach Reisbach, wo sich die Astrid-Lindgren-Grundschule befindet. Der Ort verfügt über eine Mehrzweckhalle, eine weitere Sporthalle und einen Kunstrasenplatz, auf dem der FV 1929 Schwarzenholz e. V. seine Spiele austrägt. Auch andere Sportvereine sind vor Ort präsent: der Turnverein, der Tischtennisverein und der Radsportclub Spanische Bergziege. An kulturellen Vereine sind u. a. der Musikverein Harmonie und der Männergesangverein Deutsche Eintracht zu nennen. Schwarzenholz hat einen hohen Wohnwert und bietet mit seinem Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen jede Menge Abwechslung. Die zentrale Lage der hier angebotenen Immobilie ist vor allem für Familien mit Kindern ideal.

Energieausweis

  • Ausgestellt am29.08.2018
  • Gültig bisAugust 2028
  • TypBedarf
  • Baujahr1948
  • Endbedarf311,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Doris Pohl
Immobilienmaklerin

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