Geschäftshaus mit Wohnung, Bungalow und Halle!

66787 Wadgassen-Hostenbach, Sonstige zum Kauf

398.000,00

Kaufpreis

3787

Grundstück (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-537
  • Immobilien-TypSonstige
  • Lage66787 Wadgassen
  • GemeindeHostenbach
  • Grundstück (ca.)3787 m²
  • Balkone1
  • Parkplätze5
  • Baujahr1965

  • Kaufpreis398.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageKaminKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie für sich und Ihre große Familie mit einem großen Ladenlokal, einem Bungalow und einer geräumigen Halle in der schönen Gemeinde Wadgassen - Hostenbach?

Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? oder zur Rendite?

Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie.

Auf einem 3787 m² Grundstück steht dieses geräumige Anwesen, mit großem Ladenlokal, einer tollen Wohnung, einem angrenzenden Bungalow und einer separaten Halle.

Es wurde 1965 gebaut und 1975 aufgestockt.

Schon die Außenansicht aus allen Perspektiven wird Sie überzeugen, wobei nicht nur der erste Eindruck Sie begeistern wird, denn die inneren Werte Ihres neuen Heims werden Sie überraschen.

Lust auf Platz?

Lust auf ausreichend Wohnfläche?

Kein Problem, denn dieses Haus bietet Ihnen ca. 260 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Der Eingang des Ladenlokals befindet sich in der großen Fensterfront an der Vorderseite des Anwesens. Zum Bungalow und der großen Wohnung befinden sich die Eingänge seitlich neben der Garage.

Das Erdgeschoss:

Ein wunderschöner Raum:

IDEAL für ein tolles Büro oder eine großzügige Praxis, in sehr guter Lage in Wadgassen - Hostenbach Erwartet Sie!

Sie suchen großzügige Räume! Kein Problem!

Fitnessstudio?

Eine Praxis für Massage oder Krankengymnastik?

Ein Büro? Steuerberatung, Rechtsanwaltskanzlei etc.?

ein Kosmetikstudio? …..

Der 160 m² große Raum steht zur freien Verfügung. Sie befinden sich in einem gemischten Geschäfts- und Wohnhaus.

Das Objekt teilt sich auf in einem großen Raum mit einer Bar, 1 x Herrentoilette mit Dusche und Umkleide und 1 x Damentoilette mit Dusche und Umkleide.

Ebenso befindet sich noch ein geräumiges Büro neben dem Ladenlokal.

Sollten Sie noch zusätzliche Lagerfläche benötigen, auch kein Problem, im Garten befindet sich eine große Halle.

Das Ladenlokal liegt in Zentraler Lage in Hostenbach und verfügt über einige Stellplätze.

Zum Garten gelegen befindet sich der Bungalow, mit 3 Zimmer, Küche und Bad, einer schönen Terrasse zum Garten hin.

Im Obergeschoss betreten Sie die tolle Wohnung mit einer wunderschönen sehr geräumigen Dachterrasse, einem hellen, sehr großen Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Den Mittelpunkt des Obergeschosses bildet das geräumige Wohn - Esszimmer, welches zur täglichen Entspannung einlädt und Ihnen richtig viel Platz bietet für Ihre edle Einrichtung.

Der Pelletofen, der Ihnen in den kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre bereitet, darf natürlich auch nicht fehlen.

Ausgestattet mit vielen Fenstern, teils Bodentief gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Bad mit Tageslicht Wanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Arbeits/Kinderzimmer.

Der Garten

Ort der Ruhe und Erholung:

Wer möchte nicht, den Garten mit allem „ Drum und Dran"?

Getreu dem Motto „Träume nicht dein Leben, sondern lebe deinen Traum", können Sie das alles hier auf großem Raum für sich erschaffen.

Schauen Sie ruhig genau hin!

Vor dem Haus finden Sie genügend Parkmöglichkeiten, diese bietet Ihnen eine Garage, einige Stellplätze vor der Garage und drei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.

Kindergarten, Schule, Apotheke, Friseur, Post, ein Edeka Markt und verschiedene Sport und Kultur - Vereine finden Sie vor Ort.

Kommen Sie und schauen Sie, ob und wie diese großzügige Immobilie zu Ihrer weiteren Lebensplanung passt!

Dieses Einmalige Haus steht zentral in Hostenbach.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Saarbrücken und in Richtung Luxemburg.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Angaben Energieausweis: In Bearbeitung

Verbrauchsorientierter Energieausweis

Energiebedarf: kWh/(m² a)

Energieträger: Erdöl

Baujahr: 1965

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Doris Pohl
Immobilienmaklerin

Sofortkontakt

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