Beeindruckende Villa in Beckingen!

66701 Beckingen, Villa zum Kauf

680.000,00

Kaufpreis

210

Wohnraum (ca.)

5

Zimmer

1372

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-539
  • Immobilien-TypVilla
  • Lage66701 Beckingen
  • Wohnraum (ca.)210 m²
  • Grundstück (ca.)1372 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Gäste-WC1
  • Balkone1
  • Parkplätze5
  • Baujahr2004

  • Kaufpreis680.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheGarageGartenKaminKeller

Über diese Immobilie

Villa

Diese einzigartige Villa gewährt auf ca. 210 m² alle Vorzüge für modernes, luxeriöses Wohnen und lässt keine Wünsche offen. Die repräsentative Villa in anspruchsvollster Architektur befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Beckingen und ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt des SaarLorLux-Raumes. Gelegen in Beckingen ist sie umgeben von einer wunderschönen Landschaft, denn ausgedehnte Wälder und zum Teil unberührte Natur prägen die Landschaft der Gemeinde, und dennoch werden Ihnen hier eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert gewährleistet.

Das 2004 erbaute Anwesen erstreckt sich mit ca. 210 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 1372 m² Grundstücksfläche. Der offene Grundriss untermalt die Großzügigkeit sowie den luxuriösen Charakter des Hauses. Große Panoramafenster erlauben einen traumhaften Blick in die stilvoll gestaltete Parkanlage der Villa und ermöglichen ein besonders gelungenes Wohnkonzept.

Erdgeschoss

Der lichtdurchflutete, großzügige Eingangsbereich der Villa beeindruckt unter anderem durch die imposante, im Zentrum stehende Treppe. Diese wird von einem modernen Geländer gesäumt und öffnet sich nach oben hin in eine großzügige Diele.

Von der Diele ausgehend erreicht man durch eine Flügeltür das geräumige Speisezimmer, an welches sich ein wunderschönes, großes Wohnzimmer anschließt. In beiden Räumen wird durch die bodentiefen Panoramafenster ein herrlicher Ausblick und direkter Zugang zur Terrasse und der Gartenanlage des Anwesens geboten. Im Wohnzimmer lädt der Kamin in den kalten Wintertagen zu gemütlichen Abenden am Feuer ein und bereitet Ihnen eine behagliche Atmosphäre. Durch das Speisezimmer gelangt man direkt in die moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss finden Sie auch ein tolles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzendem Masterbad, das moderne Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche ist eine echte Wellnessoase. In der Diele befindet sich ein Gäste -WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, sowie der Zugang zur Doppelgarage.

Des Weiteren erreicht man über diesen Flur den Zugang zum Keller.

Obergeschoss

Auch hier gilt: großzügig und hell!

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Wannenbad, ein kleiner und ein toller, großer Balkon.

Kinder willkommen…denn 3 Zimmer warten auf Ihre Gäste.

Hier haben Ihre Kids richtig viel Platz zum Toben, Spielen und Lernen. Auch wenn Sie keine kleinen Kinder mehr haben, ist genügend Platz für die Kreativität Ihrer „Großen" oder auch Ihnen gegeben.

Denn der Nutzung der Räume sind ja bekanntlich keine Grenzen gesetzt.

Zwei dieser Zimmer besitzen bodentiefe Panoramafenster, welche Zugang zum vorgelagerten großen Balkon und einen herrlichen Blick auf die Parkanlage zulassen. Ein Zimmer hat den Zugang zum kleinen Balkon, ebenso mit einem schönen Ausblick.

Kellergeschoss

Die Villa ist vollunterkellert und gliedert sich in einen großen Kellerraum (z.B. als Fitnessraum), eine Waschküche ein Gästezimmer, sowie ein geräumiges Duschbad.

Natürlich ist auch der Wäschetunnel vom Bad in die Waschküche vorhanden.

Die hier angebotene Immobilie kann also mit Fug und Recht als „Liebhaberobjekt" bezeichnet werden.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 163,4 KWh(m².a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

03.06.2019

Lage

Lage Lage & Infrastruktur Idyllisch und ruhig liegt die Villa in einer begehrten Lage von Beckingen, welcher sich durch seinen hohen Freizeitwert und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die grüne Gemeinde, die sich nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt befindet, lädt zum Verweilen im Grünen ein. Des Weiteren bietet die Umgebung mit ihren großzügigen Wäldern, Wiesen und Feldern vielerlei Freizeitangebote, wie Radfahren, Joggen, oder Wandern. Auch ein Reitstall befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und schulische Einrichtungen befinden sich in Beckingen und können fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmittelgut erreicht werden. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot an Restaurants befinden sich im Nahbereich. Von Biergärten, über gemütliche Lokale - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche unerfüllt. So kann man die Lage Beckingens am besten beschreiben: Beckingen im grünen Landkreis Merzig – Wadern liegt trotz ihres ländlichen Flairs ganz nahe bei den wichtigen Ballungsräumen der Region. Über den direkten Anschluss an die Autobahn A620/A8 erreicht man problemlos die saarländische Hauptstadt oder das Wirtschaftszentrum Luxemburg. Auch die Altstadt des benachbarten Saarlouis ist ein reizvolles Ausflugziel für Unterhaltungssuchende. 35 Minuten mit dem Auto nach Saarbrücken, 40 Minuten nach Luxemburg oder 45 Minuten nach Trier. Auch Merzig und Dillingen erreichen Sie in wenigen Minuten. Per Bahn ist Beckingen ebenfalls bestens zu erreichen. Im Stundentakt ist sie an der Bahnlinie Saarbrücken – Trier angebunden.

Energieausweis

  • Ausgestellt am03.06.2019
  • Gültig bisJuni 2029
  • TypVerbrauch
  • Baujahr2004
  • Energieverbrauchskennwert163,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Doris Pohl
Immobilienmaklerin

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