3 - Familienhaus in Wadgassen!

66787 Wadgassen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

265.000,00

Kaufpreis

300

Wohnraum (ca.)

10

Zimmer

450

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-544
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66787 Wadgassen
  • Wohnraum (ca.)300 m²
  • Grundstück (ca.)450 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer3
  • Baujahr1887

  • Kaufpreis265.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GartenKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

Sie suchen eine Geldanlage?

Dann schauen Sie sich dieses Haus mal genauer an!

Sei es zu Renditezwecken oder Privatnutzen, das Haus bietet viel Platz zum fairen Preis.

Lage:

Dieses Dreifamilienhaus, welches in den letzten 20 Jahren stets saniert wurde befindet sich in Wadgassen und ist ideal für die Großfamilie oder den Kapitalanleger.

Die Innenstadt von Wadgassen ist fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar. Dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, an Ärzten, Apotheken, und Kindergarten.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg.

Wadgassen hat einen hohen Wohnwert und bietet mit seinem Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen jede Menge Abwechslung. Die zentrale Lage der hier angebotenen Immobilie ist vor allem für Familien mit Kindern ideal. Jeder der in Wadgassen oder den nahen Stadtteilen auf der Suche nach einer Immobilie ist, weiß, wie dünn gesät das Angebot an schönen Häusern, mit überschaubarer Wohnfläche ist.

Dieses besondere Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (ca. 300 m² Wohnfläche) hat seinen eigenen Charme in zentraler Lage. Das Haus wurde auf einem ca. 400 m² großen Grundstück im Jahr 1887 erbaut und von den jetzigen Besitzern stetig modernisiert und renoviert worden.

Die Maßnahmen im Detail:

Fenster: ca. 2003

Elektro: DG ca. 5 Jahre - Brandschutz ca. 10 Jahre

Dach: ca. 2010 (Dach ist gedämmt)

Heizung: ca. 2011

Wasserleitungen: DG ca. 5 Jahre ( sonst 10 - 20 Jahre mit Renovierungen)

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad + 1 GW

Im 1. OG befinden sich 4 Zimmer, Küche und Bad

Im DG befinden sich ebenso 4 Zimmer, Küche und Bad

Das Haus wurde an Firmen vermietet, die Ihren Arbeitern über die Woche Zimmer vermietet haben.

Fast alle Zimmer besitzen eine Dusche und ist für 1 oder mehrere Betten ausgelegt.

Rufen Sie an, um Details zu erfahren.

Aber vielleicht möchten Sie HEUTE schon in die ZUKUNFT investieren und ein Wohnhaus in guter Wohnlage erwerben, das Sie später einmal nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen umbauen und modernisieren und dann selbst nutzen können...!?

Sicherlich sind noch einige Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem Zeitgeist und/oder dem eigenen Geschmack anzupassen.

Wenn LAGE und GRUNDSTÜCK Sie BEGEISTERN… dann lohnt sich ihr Einsatz auf jeden Fall…!

Denn, wie immer, gilt: Die LAGE macht´s - machen SIE den Rest!

Energieausweis ist in Bearbeitung

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Doris Pohl
Immobilienmaklerin

Sofortkontakt

agents
  • Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und stimme der entsprechenden Erhebung und Verarbeitung meiner Daten zu.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.