3 - Familienhaus in Wallerfangen - OT!

66798 Wallerfangen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

250.000,00

Kaufpreis

260

Wohnraum (ca.)

8

Zimmer

1079

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-551
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66798 Wallerfangen
  • Wohnraum (ca.)260 m²
  • Grundstück (ca.)1079 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer3
  • Balkone2
  • Parkplätze5
  • Baujahr1902

  • Kaufpreis250.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: GarageGartenKeller

Über diese Immobilie

Dieses besondere Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (ca. 260 m² Wohnfläche) hat

seinen eigenen Charme in idyllischer Lage. Das Haus wurde auf einem ca. 1079 m² großen Grundstück im

Jahr 1902 erbaut und von den jetzigen Besitzern seit 1980 stetig modernisiert und renoviert.

Wirklich erwähnenswert ist der Gartenbereich hinter dem Haus, der nur über die Wohnung im

Erdgeschoss oder über den Eingang über eine andere Straße erreichbar ist. Im Garten befinden sich

die beiden Garagen.

Die Ruhe wird Sie begeistern. Der Aufenthalt bei schönem Wetter wird Ihnen sicherlich ein großes

Vergnügen bereiten! Genießen Sie gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden, relaxen Sie

nach Feierabend, umgeben von jeder Menge Grün, und freuen Sie sich, dass Ihre Kinder ungestört und

wohlbehütet aufwachsen können.

Die Mieteinnahmen spiegeln natürlich hier nicht den WERT der Immobilie hinsichtlich des

Grundstückswerts wieder. Aber vielleicht möchten Sie HEUTE schon in die ZUKUNFT investieren und ein

Wohnhaus in guter Wohnlage erwerben, das Sie später einmal nach Ihrem Geschmack und Ihren

Bedürfnissen umbauen und modernisieren und dann selbst nutzen können...!?

Sicherlich sind noch einige Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem Zeitgeist und/oder dem

eigenen Geschmack anzupassen.

Dieses besondere Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (ca. 260 m² Wohnfläche) hat seinen eigenen

Charme in idyllischer Lage. Das Haus wurde auf einem ca. 1079 m² großen Grundstück im Jahr 1902

erbaut und von den jetzigen Besitzern seit 1980 stetig modernisiert und renoviert.

Die Wohnungen werden mit einer Nachtspeicher – Elektroheizung Heizkörper 1977) (OG 1986) beheizt,

mtl. Kosten je Bedarf und Wohnung zwischen 80 und 100 €.

Lage

Sie sind auf der Suche nach einem romantischen Familiennest für Sie und Ihre Familie? Oder Sie suchen eine Geldanlage? Dann schauen Sie sich dieses tolle Haus mal genauer an! Sei es zu Renditezwecken oder Privatnutzen, das Haus bietet viel Platz zum fairen Preis. Dieses Dreifamilienhaus, welches seit 1980 stets saniert wurde befindet sich im Wallerfanger Ortsteil Bedersdorf und ist ideal für die Großfamilie oder den Kapitalanleger. Die Wohnungen wurden 2005 durch einen Teilungsvertrag als Eigenständige Einheiten erklärt! Die Maßnahmen im Detail: Fenster: ca. 1980 (Doppelverglaste Alufenster) OG – 2019 Erdgeschoss wurde 2019 teilrenoviert Elektro: Anfang der 80er Dach: Gebälk + Ziegel 2012 Photovoltaik: 2012 – Nettoertrag ca. 1000,00 € im Jahr Außendämmung: Hintere Hausfront, Kaltdach (Dämmung auf der Decke) Jede Mietpartei hat einen eigenen Stellplatz vor der Haustür.

Energieausweis

  • Ausgestellt am23.11.2007
  • Gültig bisNovember 2017
  • TypBedarf
  • Baujahr1902
  • Endbedarf146,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • EnergieträgerElektro

Ihr Ansprechpartner

Doris Pohl
Immobilienmaklerin

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