Bürogebäude - zentrale Lage in Wadgassen!

66787 Wadgassen, Bürofläche zum Kauf

360.000,00

Kaufpreis

10

Zimmer

16,04

Grundstück (ca.)

200

Bürofläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721008-574
  • Immobilien-TypBürofläche
  • Lage66787 Wadgassen
  • Grundstück (ca.)16.04 m²
  • Bürofläche (ca.)200 m²
  • Zimmer10
  • Balkone1
  • Parkplätze10
  • Baujahr1956

  • Kaufpreis360.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheGarageGarten

Über diese Immobilie

Das Bürogebäude wurde 2001 saniert und ist technisch in allen Räumen für den Büroalltag ausgestattet.

Für Steuerberater, Versicherungen, Anwälte etc. sind optimale Bedingungen gegeben.

Ein eigener Serverraum, abgeschlossene Büroräume und genügen Stell - und Parkplätze für Angestellte und Kunden sind vorhanden.

Im EG befindet sich eine Anmeldung 3 Büros, ein WC und ein kleiner Aufenthaltsraum mit Zugang zum Balkon.

im OG befinden sich 2 Büros, ein Konferenzraum und ein WC.

Im DG können Sie noch Büros einrichten (nicht renoviert),

Die Stellwände können Sie nach Ihrem Bedarf neu anordnen.

Stehen für Sie, bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, die Lage, eine schöne Aussicht und ein Grundstück ganz oben auf der Liste Ihrer Kriterien?

Dann sollten Sie sich die hier angebotene Immobilie einmal anschauen!

Nicht nur der erste Eindruck wird Sie begeistern, denn die inneren Werte Ihres neuen Arbeitsplatzes werden Sie überraschen.

Lust auf Platz?

Lust auf ausreichend Bürofläche?

Kein Problem, denn dieses Haus bietet Ihnen ca.: 200 m² Arbeitsfläche auf 3 Ebenen und lässt keine Wünsche offen.

Im Dachgeschoss (nicht renoviert) befindet sich eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Auch hier gilt: großzügig und hell!

Die Nutzfläche im Untergeschosses teilt sich wie folgt auf: Küche, Heizraum mit Vorratsraum, WC, Server und Werkraum und einem zusätzlichen Büro.

Sie können direkt vom Auto durch den Keller in Ihre Wohnung.

Zum Haus gehören 5 Carports und Stellplätze.

Auf ca. 1604 m² steht dieses schöne freistehende Bürogebäude mit einem schönen, großen Garten, ein idealer Ort, um von einem stressigen Arbeitstag in den Pausen zu entspannen und die beruhigende Ausstrahlung auf Körper und Seele wirken zu lassen.

Sicherlich sind noch einige Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem eigenen Geschmack anzupassen.

Die hier angebotene Immobilie kann also mit Fug und Recht als „Liebhaberobjekt" bezeichnet werden:

Bürofläche: ca. 200 m²

Grundfläche: ca. 1604 m²

Fenster: Doppelverglaste Schükofenster 2001 außer DG

Einbauküche: DG und im Keller

Rolläden: Kunststoff (elektrisch zentral oder auch einzeln zu öffnen und zu schließen)

Heizung: Gas Zentralheizung 2001

Dach: Eindeckung und Isolierung 2001

Wasserleitungen: 2001

Bäder: EG 2001, WC OG 2001, WC Keller 2001, Bad DG (sollte erneuert werden)

Elektro: 2001

Alarmanlage

Eigener Server

Aber: Wenn Lage UND Grundstück Sie BEGEISTERN… dann lohnt sich Ihr Einsatz auf jeden Fall…!

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis: 144,3 kWh(m²-a)

17.11.2019

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Kaution / Provision:

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.werdemakler

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Lage: Dieses äußerst geräumige, freistehende Wohnanwesen wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in Wadgassen. Der Ortskern von Wadgassen ist fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar. Dort gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, an Ärzten, Apotheken, Kindergarten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg.

Energieausweis

  • Ausgestellt am17.11.2019
  • Gültig bisNovember 2029
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1956
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Wärmewert144,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Doris Pohl
Immobilienmaklerin

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