Ehemalige Gärtnerei mit gepflegtem Wohnhaus

66540 Neunkirchen-Hangard, Landwirtschaftlicher Betrieb zum Kauf

350.000,00

Kaufpreis

2

Zimmer

11180

Grundstück (ca.)

2400

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-321
  • Immobilien-TypLandwirtschaftlicher Betrieb
  • Lage66540 Neunkirchen
  • GemeindeHangard
  • Grundstück (ca.)11180 m²
  • Nutzfläche (ca.)2400 m²
  • Gesamtfläche (ca.)2400 m²
  • Zimmer2
  • Parkplätze15
  • Baujahr1976

  • Kaufpreis350.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: FußbodenheizungGarageGarten

Über diese Immobilie

Sie suchen Platz für Ihre bestehende oder neue Existenz? Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie! Diese ehemalige Gärtnerei mit Wohngebäude befindet sich in Neunkirchen im Ortsteil Hangard. Auf einem ca. 1,18ha großen Grundstück, welches sich im Außenbereich befindet, können Sie Ihre Träume wahr werden lassen!

Sei es den Weiterbetrieb einer Gärtnerei, eines Bio-Hofs oder auch eine andere landwirtschaftliche Tätigkeit das ist Ihnen überlassen.

Das Wohnhaus:

Sie wohnen in einem gemütlichen 70er Bungalow (Baujahr 1976) mit ca. 117m² Wohnfläche und nochmals ebenso viel Nutzfläche im Keller.

Die Aufteilung ist wie folgt. Sie haben im Eingangsbereich eine großzügige Diele mit Gäste-WC, Abstellraum und hochwertigen Einbauschränken. Darauf folgt der Flur von dem Sie aus, alle Räume der Immobilie erreichen.

Dazu gehören bis zu drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-und Esszimmer. Weiter zum Wohngebäude gehören mehrere Kellerräume.

Renovierungen:

Heizung 2009 Kessel und Kamin

Neue Parkettböden in zwei Schlafzimmern

Das Gewerbe:

Angrenzend an das Wohngebäude schließt sich das Gewerbe an. Dazu gehören ein ca. 44m² großes Gebäude mit Büro und Heizung sowie ca. 2400m² Fläche unter Glas (beheizt). Die Gewächshäuser sind in einem guten Zustand, lediglich der Sonnenschutz muss erneuert werden.

Der Rest der Gesamtfläche von 1,18ha ist Wiese und kann individuell genutzt werden. Zur Straße hin befinden sich ca. 15 Stellplätze.

Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis

Energiebedarf: 188,9 kWh/(m² a)

Energieträger: Heizöl

Baujahr: 1975/2009

Provision:

Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am28.09.2016
  • Gültig bisSeptember 2026
  • TypBedarf
  • Baujahr1976
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Wärmewert188,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

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