Attraktives, saniertes Lothringer Bauernhaus in guter Lage!

66802 Überherrn-Altforweiler, Mehrfamilienhaus zum Kauf

395.000,00

Kaufpreis

320

Wohnraum (ca.)

13

Zimmer

2172

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-370
  • Immobilien-TypMehrfamilienhaus
  • Lage66802 Überherrn
  • GemeindeAltforweiler
  • Wohnraum (ca.)320 m²
  • Grundstück (ca.)2172 m²
  • Zimmer13
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer5
  • Parkplätze7
  • Baujahr1900

  • Kaufpreis395.000,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheGarageGartenZentralheizung

Über diese Immobilie

Sie möchten Ihr Geld sicher Anlegen? Oder Ihren Traum vom Bauernhaus mit viel Grün verwirklichen?

Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus in Überherrn-Altforweiler wurde zwischen ca. 1990 liebevoll saniert. Das Ursprüngliche Baujahr liegt um 1900.

Das Haus umfassen insgesamt 5 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit (Beratung und Lager) ca. sieben Stellplätze sowie ein großer Garten mit einem großen Gartenhaus sowie einer Garage. Des Weiteren befindet sich im Gebäude eine Scheune die noch zu Ausbau bereit steht. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, eine eigene Wasseruhr und einen eigenen Wärmemengenzähler zur genauen Ermittlung der Heizkosten.

Die Wohnungen:

Erdgeschoss 80m², 3 Zimmer-Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne, Diele sowie Terrasse und Zugang zum Garten. Derzeit durch die Eigentümer bewohnt.

Erdgeschoss ca. 35m², 1 Zimmer-Küche und Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Vermietet

Erdgeschoss Büro und Lager (Scheune) ca. 50m², ca. 20m² großer Laden sowie ca. 30m² Lager (Scheune) Derzeit durch die Eigentümer genutzt.

1. Obergeschoss ca. 80m², 3 Zimmer - Küche und Badezimmer mit Dusche. Vermietet.

1. Obergeschoss ca. 28m², 1 Zimmer - Küche, Badezimmer. Vermietet.

Dachgeschoss ca. 97m², 3 1/2 Zimmer - Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Vermietet.

Gesamt Wohnfläche ca. 320m², Gewerbefläche ca. 50m², 2172 m² Grundstück. Die Gesamteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 15.360€ Jahresmiete, bei Vermietung der Wohnung im EG und des Büros ist eine Jahresmiete von ca. 24.960€ möglich. Weitere Steigerungen sind durch den Ausbau der Scheune möglich.

Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis

Energiebedarf: 169 kWh/(m² a)

Energieträger: Heizöl

Baujahr: 1900/1990

Provision:

Provisionsfrei für Käufer

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am17.03.2016
  • Gültig bisMärz 2026
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1900
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauchskennwert196,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

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