Moderne Lagerhalle mit Büro & Wohnung

66687 Wadern-Nunkirchen, zum Kauf

275.000,00

Kaufpreis

1097

Grundstück (ca.)

286

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-434
  • Lage66687 Wadern
  • GemeindeNunkirchen
  • Grundstück (ca.)1097 m²
  • Nutzfläche (ca.)286 m²
  • Gesamtfläche (ca.)286 m²
  • Balkone1
  • Baujahr1999

  • Kaufpreis275.000,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung

Unter anderem mit: Zentralheizung

Über diese Immobilie

Gründer oder „alter Hase"?

Ihre neuen Räumlichkeiten für das neue oder bestehende Unternehmen.

Aktuell wird die Halle mit Büro und Wohnung durch einen Stuckateur Betrieb genutzt, dieser kann auf Wunsch übernommen werden.

Die 1999 erbaute Halle befindet sich im Nunkircher Gewerbegebiet und bietet demnach beste Infrastruktur. Der Zustand der Immobilie kann mit „sehr gut" bezeichnet werden.

Das Gebäude besteht aus drei Teilen:

Lagerhalle:

Mit ca. 148,24m² einer Durchfahrtshöhe von 4 m und einer Lagerhöhe von ca.5,90 m bietet diese Halle eine Menge Platz für Ihren Bedarf.

Büro:

Zu einem ordentlichen Betrieb darf selbstverständlich das Büro nicht fehlen. Dieses bietet Ihnen eine Fläche von ca. 62,03m². Dazu zählen 2 abgeschlossene Büroräume, 2 WC Anlagen sowie eine Kaffeeküche und ein Abstellraum.

Wohnung:

Über den Büros befindet sich die Wohnung, diese besitzt einen separaten Zugang. Mit ca.70m² und 2 Balkonen lässt es sich hier gut Wohnen.

Die Wohnung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Küche und Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, der Eigentümer wünscht eine Übernahme dieses Mietvertrags.

Jetzt anschauen und durchstarten!

Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis

Heizung: 43,20 kWh/(m²-a)

Strom: 13,50 kWh/(m²-a)

Erdgas L

Baujahr Gebäude und Technik: 1999

Provision:

Provisionsfrei für Käufer!

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am12.06.2018
  • Gültig bisJuni 2028
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1999
  • Wärmewert43,20 kWh/(m²*a)
  • Stromwert13,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Nein
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

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