Ihr Projekt! Große Gewerbefläche mit Tiefgarage

66740 Saarlouis-Steinrausch, Ladenlokal zum Kauf

450.000,00

Kaufpreis

1627

Nutzfläche (ca.)

666

Geschäftsfläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-436
  • Immobilien-TypLadenlokal
  • Lage66740 Saarlouis
  • GemeindeSteinrausch
  • Nutzfläche (ca.)1627 m²
  • Gesamtfläche (ca.)1627 m²
  • Parkplätze89
  • Baujahr1982

  • Kaufpreis450.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: FernwärmeGarage

Über diese Immobilie

Sie möchten endlich Ihr Projekt verwirklichen, Ihre Firma vergrößern oder einfach an einen besseren Standort?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese ca. 867m² Gewerbefläche, davon ca. 666m² Verkaufsfläche, zurzeit vermietet an den Discounter Treff3000, bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Ideen.

Doch das ich nicht Alles!

Weiter gehören zur Gewerbefläche eine Tiefgarage mit insgesamt 11 Stellplätzen ca. 420m², 89 öffentliche Außenstellplätze und ein ausbaufähiger Nutzkeller mit einer Fläche von 340m². Dank der hohen Decken im Keller sind verschiedenste Nutzungen denkbar.

Auch ein separat stehendes Gebäude mit einer Fläche von ca. 55m² gehört mit zum Angebot. Dieses wird derzeit als Lager genutzt.

Das Objekt befindet sich im Einkaufszentrum Saarlouis-Steinrausch, hier sind verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt. Wie z.B. eine Bank, Bäcker, Ärzte, Frisör u.v.m. Von hier aus haben Sie eine super Anbindung an die A8 Richtung Neunkirchen und Luxembourg.

Aktuell ist das Objekt vermietet, die Tiefgarage an einzelne Mieter und der Keller wird zurzeit nicht genutzt.

Denkbare Nutzungen: Einzelhandel, Fitnessstudio, Lager und Ausstellung. Sie habe eine andere Idee? Dann lassen uns darüber sprechen.

Die Fakten:

Gewerbefläche Erdgeschoss: 867m²

Nutzfläche Keller: 340m²

Tiefgarage: 420m²

Baujahr: 1982

Zustand: mittel bis gut

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

Sofortkontakt

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