NEUWERTIG & HOCHWERTIG in guter Lage

54317 Farschweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

359.000,00

Kaufpreis

155

Wohnraum (ca.)

6

Zimmer

716

Grundstück (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-443
  • Immobilien-TypEinfamilienhaus
  • Lage54317 Farschweiler
  • Wohnraum (ca.)155 m²
  • Grundstück (ca.)716 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Gäste-WC1
  • Parkplätze3
  • Baujahr2003

  • Kaufpreis359.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheFußbodenheizungGarageKaminKellerZentralheizung

Über diese Immobilie

IHR NEUES ZUHAUSE! Modernes Einfamilienhaus in Farschweiler

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 716m ² großen Grundstück im Neubaugebiet von Trier-Farschweiler. Auf ca. 155m² Wohnfläche teilt sich das Haus auf insgesamt 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC auf.

Hochwertige Materialien und eine Gute Technik warten auf Sie!

Die Ausstattung/Technik:

Hochwertige Fliesen (Travertin) und Steinfliesen in Hochglanz

Fußbodenheizung

Wärmeverbundsystem

Elektrische Rollläden

Kamin

Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne und Dusche

Geflieste Garage im Haus

Hochwertige Kunststofffenster

Großer Koi-Teich

Das Erdgeschoss:

Hier erwartet Sie das pure WOHLFÜHLERLEBNIS! Und dies beginnt bereits beim Eingang.

Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der großzügige Dielenbereich. Hier können Sie Ihre Gäste gebührend in Empfang nehmen. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus alle Räume dieser Etage.

Wie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten und angrenzender Küche welche bereits eine hochwertige Einbauküche für Sie bereithält. Weiter zum Erdgeschoss gehören ein ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss/Dachgeschoss:

Über die stilvolle und hochwertige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer warten auf Sie. Dank der durchdachten Planung und der Eingebauten Gauben Sie die Flächen in dieser Etage optimal ausgenutzt.

Der Garten und die Außenanlagen:

Neben den überzeugenden Inneren Werten bietet das Haus noch viel mehr. Die hochwertige Außenanlage verleiht Ihrem Haus einen stilvollen Charakter. Liebe zum Detail ist hier das Motto!

Der Garten bietet ihnen reichlich Sonne (wenn gewünscht auch Schatten) und Platz für Ihre individuelle Gartennutzung.

Sei es der Gartentyp „wenig Arbeit, maximale Nutzung" könnte aus die Koi-Teich ein Pool entstehen. Sie lieben die Gartenarbeit? Kein Problem legen Sie sich schöne Beete an und mach Sie Ihren Garten bunt. Wie Sie ihn auch nutzen, sie werden viel Spaß beim Grillen, feiern und entspannen haben.

Der Keller:

Dieser bietet Ihnen nochmals zusätzlich 25m² Wohnfläche in Form eines Gäste/oder Arbeitszimmer. Wohnen und arbeiten? Oder für das heranwachsende Kind? Gleichwohl ist die Fläche, durch einen separaten Zugang (durch die Garage) für beide Nutzungen geeignet.

Des Weiteren befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum.

Energieausweis:

Ist beauftragt.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Über Farschweiler: Unsere Gemeinde liegt, wie ein Tor zum Hochwald, eingebettet in Wald und Wiesen. Das Dorf aus dem Kreis Trier-Saarburg befindet sich im Naturpark Saar-Hunsrück. Dieser ist einer der größten und schönsten Naturparks Deutschlands, mitten im Herzen Europas zwischen Mosel und Rhein. Mit ca. 800 Einwohnern ist Farschweiler zwar eine recht kleine Gemeinde, hat aber dennoch viele attraktive Angebote rund um die ortseigenen Vereine, die eigene Grundschule und bietet viele Möglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde. Zusätlich besitzt unsere Gemeinde eine sehr gute Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Direkt außerhalb des Ortes liegt die L151 (ehemals B52), von der aus man schnell und bequem in die Richtungen Luxemburg, Saarbrücken und Köln fahren kann. Selbst die nächstgelegene Großstadt Trier liegt, über diese Strecke, nur einen Katzensprung von 20km weit entfernt. Quelle: www.farschweiler.de

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

Sofortkontakt

  • Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und stimme der entsprechenden Erhebung und Verarbeitung meiner Daten zu.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.