Exklusive Stadtwohnung mit separater Zweitwohnung

66763 Dillingen/Saar-Dillingen, Etagenwohnung zum Kauf

339.000,00

Kaufpreis

220

Wohnraum (ca.)

6

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-450
  • Immobilien-TypEtagenwohnung
  • Lage66763 Dillingen/Saar
  • GemeindeDillingen
  • Wohnraum (ca.)220 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Gäste-WC2
  • Balkone1
  • Baujahr1979

  • Kaufpreis339.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: EinbaukücheFernwärmeKellerSwimmingpoolZentralheizung

Über diese Immobilie

Sie sind auf der Suche nach außergewöhnlichen Eigentumswohnungen für Sie und ihre Familie, vielleicht sogar ein Mehrgenerationen-Haushalt?

Kein Problem, dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie. Angeboten werden zwei wunderschöne, möbilierte Eigentumswohnungen, welche gemeinsam verkauft werden.

Zum einem handelt es sich hier um eine 150m² große vier Zimmer Wohnung mit großzügigem Eckbalkon. Die zweite Wohnung umfasst ca 70m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, ebenfalls mit Eckbalkon.

Die beiden Wohnungen lassen sich auch problemlos zu einer großen Wohneinheit verbinden.

Die Wohnungen befinden sich im 5.OG eines 1979 erbauten Wohn/Geschäftshaus, welches sich inmitten der Stadt befindet. Somit bestens geeignet für Senioren, denn neben der Barrierefreiheit haben Sie zahlreiche Ärzte im Haus und in der Umgebung.

Sie erreichen die Wohnungen bequem über einen Aufzug, welcher direkt in ihrem eigenen Flur anhält.

Das Highlight dieser Wohnungen ist auch, die Mitnutzung dem im Penthouse befindlichen Wellnessbereich, dieser enthält einen Innenpool, eine Sauna, eine Küchenbar, sowie zwei Außenterrassen. Der Ausblick und die Atmosphäre sind ein Besuch wert und laden zu schönen Sommerabende mit Freunden, Familien ein.

Renovierungen:

Heizung: 2015 erneuert

Fußböden: 2015-2017, Parkett, Vinyl und Laminat

Fenster: Wohnzimmer große Wohnung 2015

Malerabeiten: 2015-2017

Bäder: 2016, kleine Wohnung

Die Aufteilung der 150m² Wohnungen ist wie folgt:

Es empfängt Sie eine schöne, vor allem sehr große Diele, in der sich zusätzlich eine Bareinrichtung befindet.

Von dort aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Angrenzend an die Bar befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Dieser verfügt über eine tolle Aussicht, nach links zum Dillinger Dom, nach rechts direkt auf den Odilienplatz.

Die Küche hält eine neue, hochwertige Einbauküche für Sie bereit, welche über eine Kochinsel und viel Stauraum verfügt. Hier können Sie sich und Ihre Gäste mit tollen Kostbarkeiten verwöhnen. Angrenzend zur Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich Ideal als kleines Büro oder Kinderspielzimmer eignet.

Weiter über die Diele erreichbar ist das helle, freundliche Gäste/Schlafzimmer, sowie das Stilvolle Gäste-Wc.

Auch zu dieser Wohnung gehört der zweite, abgetrennte Flur, welcher Zugang zu Schlafzimmer und Bad ermöglicht, so dass für ausreichend Privatsphäre gesorgt ist.

Das Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken.

Auch das freundliche und helle Schlafzimmer verfügt über großzügige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Wohnung lässt sich mit geringen Aufwand, vollständig Rollstuhlgerecht umbauen. Die Mehrzahl der Türen haben bereits die notwendige Breite.

Die zweite Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, sowie einen großzügigen Eckbalkon. Auch hier mit fabelhafter Aussicht auf den Dillinger Dom. Nach Betreten der Wohnung empfängt sie die Diele, von welcher sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Das großzügige und helle Wohn/Esszimmer verfügt über den Zugang zum Balkon.

Angrenzend zum Wohn/Esszimmer befindet sich die offen gestaltete Küche, welche bereits über eine Einbauküche verfügt.

Das freundlich gestaltete Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad,welches mit einer Ebenerdiger Dusche ausgestattet ist.

Weiter zu dieser Wohnung gehört das Gäste-WC.

Anschauen lohnt sich !

Angaben Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis

Energiebedarf: 171,00 kWh/(m² a),

Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1979

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Energieausweis

  • Ausgestellt am22.06.2009
  • Gültig bisJuni 2019
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1979
  • Energieverbrauchskennwert171,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

Sofortkontakt

  • Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und stimme der entsprechenden Erhebung und Verarbeitung meiner Daten zu.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.