Komfortables Wohnen am Kurpark – Daun

54550 Daun, Etagenwohnung zum Kauf

248.900,00

Kaufpreis

100

Wohnraum (ca.)

3

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-461
  • Immobilien-TypEtagenwohnung
  • Lage54550 Daun
  • Wohnraum (ca.)100 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Gäste-WC1
  • Balkone1
  • Baujahr2019

  • Kaufpreis248.900,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung

Unter anderem mit: Garten

Über diese Immobilie

In unmittelbarer Nähe des Kurparks, in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße wunderbar gelegen, entsteht diese erstklassige Wohnanlage mit vier Komfort Eigentumswohnungen. Der unübertroffene Wohnwert durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur in den Kurpark wie auch dem benachbarten Stadtwald „Wehrbüsch" lässt alle Aktivitätswünsche offen. Die moderne und barrierefreie Bauweise im KfW-40plus-Standard komplettiert das ganzheitliche Wohnkonzept dieser Immobilie.

Objektbeschreibung:

Diese vier Eigentumswohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang von außen. Hier haben Sie das Gefühl, als wenn Sie in einem Einfamilienhaus Ihr eigenes Reich betreten. Ebenfalls spiegelt die Optik dieser zweigeschossigen Bauweise, ausgestattet mit einem Walmdach, den Einfamilienhaus-Charakter wider und passt sich hervorragend den benachbarten Wohnhäusern an.

Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet. Die beiden Einheiten im

Obergeschoss sind zusätzlich rollstuhlgerecht und ebenerdig. Zudem sind die Pkw- Stellplätze direkt erreichbar.

Die Wohnungen sind mit einem großen Wohn-/Ess-Bereich auf ca. 35 qm ausgestattet.

Über die beiden bodentiefen großen Terrassentüren wird dieser Wohnraum lichtdurchflutet, zudem bieten diese den Zugang zum, nach Süden ausgerichteten ca. 18 qm großen Balkon. Komplettiert werden diese Wohnungen mit einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und einer bodentiefen Dusche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Diele und einem Gäste-WC.

An die beiden im Untergeschoss befindlichen Wohnungen, schließt sich an die jeweilige Terrasse eine ca. 100 qm Grünfläche an. Diese eignet sich hervorragend als Nutzgarten oder auch Spielwiese für Kinder. Weitere Grünflächen, nutzbar von allen Wohnungen, befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks.

Das Objekt wird mit einer modernen energieeffizienten Infrarot-Heizung ausgestattet. Den benötigten Strom erzeugt eine Photovoltaik-Anlage und ist annähernd 100% regenerativ betreibbar. Die Heizungsanlage ist fast wartungsfrei und schont Ihre Wohnnebenkosten durch niedrigste Verbrauchswerte.

Die Nutzer von Infrarotheizungen bestätigen die hohe Wohnqualität durch eine geruchsfreie Raumluft (kein Staub-/Heizungsgeruch herkömmlicher Heizsysteme) und eine frische, mollige Wärme, die sich anfühlt, als würden Sie in der Sonne sitzen.

Die Wohnungen:

Großzügige, barrierefreie Obergeschosswohnung

ca. 100 qm Wohnfläche

3 Zimmer, Küche, Bad

modernste, energieeffiziente Infrarot-Heizung

behindertengerechter Stellplatz

großzügiger Balkon, Südausrichtung

Kaufpreis technikfertig 233.900 €

Kaufpreis schlüsselfertig 248.900 €

zzgl. Stellplatz 5.000 €

zzgl. Gartenanteil

Kaufnebenkosten nur für den Grundstücksanteil

Großzügige Untergeschosswohnung mit Gartenanteil

ca. 100 qm Wohnfläche

3 Zimmer, Küche, Bad

modernste, energieeffiziente Infrarot-Heizung

Stellplatz

ca. 18 qm großzügige Terrasse. Südausrichtung

Nutzgarten / Spielwiese

Kaufpreis technikfertig 233.900 €

Kaufpreis schlüsselfertig 248.900 €

zzgl. Stellplatz 4.000 €

zzgl. Gartenanteil

Kaufnebenkosten nur für den Grundstücksanteil

Ihr Ansprechpartner vor Ort: Günter Thönnes, Tel 0171 - 757 9600

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis:

Nicht erforderlich.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnanlage entsteht in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße in unmittelbarer Nähe des Dauner Kurparks. Der komfortable Wohnwert begeistert durch die zweckmäßige Planung und ermöglicht damit eine ideale barrierefreie und rollstuhlgerechte Nutzung. Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Stadtzentrum mit allen Einkaufs und Dienstleistungsangeboten einer Kreisstadt (Mittelzentrum). Sie erleben hier eine liebenswerte, intakte Innenstadt. Alle notwendigen Behörden und Schulformen, sowie das modern ausgerichtete Kreiskrankenhaus sind in Daun angesiedelt. Als anerkannter Heilklimatischer Luftkurort bietet Daun ein erlebnisreiches Freizeitangebot in der weitläufigen GesundLandschaft Vulkaneifel. Über den ca. 5 km entfernten Autobahnanschluss der A1 ist der Standort Daun auch für Berufspendler optimal erreichbar.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

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