Exklusives Wohnen in Daun

54550 Daun, Erdgeschosswohnung zum Kauf

258.500,00

Kaufpreis

88

Wohnraum (ca.)

3

Zimmer

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-462
  • Immobilien-TypErdgeschosswohnung
  • Lage54550 Daun
  • Wohnraum (ca.)88 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Gäste-WC1
  • Balkone1
  • Baujahr2019

  • Kaufpreis258.500,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei

Über diese Immobilie

Diese exklusive Eigentumswohnanlage mit vier Wohneinheiten entsteht in einer traumhaften Lage unweit des Dauner Kurparks.

Diese exklusive Eigentumswohnanlage mit vier Wohneinheiten entsteht in einer traumhaften Lage unweit der Dauner Innenstadt. Der unübertroffene Wohnwert durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur auf der einen Seite, und die kurzen Wege ins Dauner Stadtzentrum machen diese überschaubare Wohnanlage interessant. Moderne Bauweise im Standard „KfW 40plus" komplettiert das ganzheitliche Wohnkonzept dieser Immobilie.

Objektbeschreibung

Diese komfortablen und barrierefreien Eigentumswohnungen befinden sich in einem vollunterkellerten Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und sollen in 2019 bezugsfertig werden. Jede Wohnung verfügt über eine Pkw-Garage, einen offenen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Ebenfalls ist im Untergeschoss ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum vorhanden.

Mit einem für alle Parteien zugänglichen Aufzug, sind die einzelnen Wohnungen barrierefrei vom Untergeschoss aus erreichbar. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem großen Wohn/Ess-Bereich mit ca. 47 qm. Über die beiden bodentiefen großen Terrassen Türen/Fenster wird dieser Wohnraum lichtdurchflutet und bietet den Zugang zum ca. 20 qm großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Komplettiert werden diese Wohnungen mit einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und einer bodentiefen Dusche, einem Schlafzimmer, ggf. Kinderzimmer, einem Abstellraum, einer Diele und einem Gäste-WC. Das Objekt wird mit einer modernen energieeffizienten Infrarot-Heizung ausgestattet. Der benötigte Strom wird über eine Photovoltaik-Anlage erzeugt und ist annähernd 100% regenerativ betreibbar. Die Heizungsanlage ist fast wartungsfrei und schont Ihre Wohnnebenkosten extrem, durch

niedrigste Verbrauchswerte.

Die Nutzer von Infrarotheizungen bestätigen die hohe Wohnqualität durch eine geruchsfreie Raumluft (kein Staub-/Heizungsgeruch herkömmlicher Heizsysteme) und eine frische Wärme, die sich anfühlt, als würden Sie in der Sonne sitzen.

Die Wohnungen:

Zwei traumhafte Obergeschosswohnungen

101 qm Nettogrundfläche (88 qm Wohnfläche)

3 Zimmer

Modernste, energieeffiziente Infrarot-Heizung

Extrem niedrige Wohnnebenkosten

Aufzug / Garage / Stellplatz

Großzügige Balkon-Terrasse. Südausrichtung

Kaufpreis schlüsselfertig 264.500 €

zzgl. 20.000 € für Garage und Stellplatz

Zwei Komfortabel, barrierefreie Erdgeschosswohnungen

101 qm Nettogrundfläche (88 qm Wohnfläche)

3 Zimmer

Modernste, energieeffiziente Infrarot-Heizung

Extrem niedrige Wohnnebenkosten

Aufzug / Garage / Stellplatz

Großzügige Balkon-Terrasse. Südausrichtung

Kaufpreis schlüsselfertig 258.500 €

zzgl. 20.000 € für Garage und Stellplatz

Ihr Ansprechpartner vor Ort: Günter Thönnes, Tel 0171 - 757 9600

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis:

Nicht erforderlich.

Lage

Diese exklusive Eigentumswohnanlage entsteht in einer traumhaften Lage am Rand des Dauner Stadtwaldes Wehrbüsch. In unmittelbarer Nähe des Dauner Kurparks und des beliebten Gemündener Maares mit Freibad. Der unübertroffene Wohnwert durch die ruhige Lage mit einer großartigen Aussicht in die wunderschöne Vulkaneifel-Landschaft wird Sie begeistern. Fußläufig erreichen Sie in 5-10 Minuten das Stadtzentrum mit allen Einkaufs und Dienstleistungsangeboten einer Kreisstadt (Mittelzentrum). Sie erleben hier eine liebenswerte und intakte Innenstadt. Alle notwendigen Behörden und Schulformen, sowie das modern ausgerichtete Kreiskrankenhaus sind in Daun angesiedelt. Als anerkannter Heilklimatischer Luftkurort bietet Daun ein erlebnisreiches Freizeitangebot in der weitläufigen GesundLandschaft Vulkaneifel. Über den ca. 5 km entfernten Autobahnanschluss der A1 ist der Standort Daun auch für Berufspendler optimal erreichbar.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

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