Gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage von Saarlouis

66740 Saarlouis, Doppelhaushälfte zum Kauf

475.000,00

Kaufpreis

202

Wohnraum (ca.)

7

Zimmer

509

Grundstück (ca.)

83

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Wohnimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-472
  • Immobilien-TypDoppelhaushälfte
  • Lage66740 Saarlouis
  • Wohnraum (ca.)202 m²
  • Grundstück (ca.)509 m²
  • Nutzfläche (ca.)83 m²
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Gäste-WC1
  • Balkone1
  • Parkplätze3
  • Baujahr1995

  • Kaufpreis475.000,00 €
  • Provision3.57%

Ausstattung

Unter anderem mit: Keller

Über diese Immobilie

Zwei Häuser, vier Wohnungen und das in bester Lage von Saarlouis! Diese zwei Doppelhaushälften wurden 1995 auf einem 1023m² großen Grundstück erbaut und umfassen jeweils ca. 202m². Die Häuser können zusammen als auch einzeln erworben werden, der angegebene Preis ist für eine Doppelhaushälfte.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss: Einliegerwohnung mit 67,02m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und Terrasse.

Ober/-Dachgeschoss: Maisonette Wohnung 135,53m² Wohnfläche, vier Zimmer, Studio, Küche, Balkon, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.

Aktuell sind folgende Wohnungen vermietet: Linkes Haus beide Wohnungen. Rechtes Haus Erdgeschoss, das Obergeschoss wird Bezugsfrei.

Renovierungen:

Heizung: rechtes Haus neue Heizungsanlage 2018

Das Haus:

Nach betreten Ihrer neuen Immobilie eröffnet sich Ihnen der Hausflur, von hier aus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss, den Keller sowie das Obergeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen neben seiner Großzügigkeit auch einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Übergang in den wunderschönen Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ideal für eine Familie. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem großen Studio bietet diese alles, was Sie zum Wohnen und wohlfühlen benötigen.

In der unteren Etage befindet sich das freundliche Wohn- und Esszimmer und die perfekt geschnittene Küche mit angrenzendem Abstellraum. Über das Wohnzimmer haben Sie zudem einen Zugang zum großzügigen Balkon, welcher Ihnen einen fabelhaften Blick ins Grüne bietet.

Des Weiteren befindet Sich auf dieser Etage das Gäste-WC, so ist auch für Ihre Gäste bestens gesorgt.

In der oberen Etage der Wohnung finden Sie die drei Schlafzimmer, das Badezimmer als auch das großzügiges Studio vor.

Dank dem großzügigen Erker ist das Studio lichtdurchflutet und bietet Ihnen somit einen perfekten Arbeitsplatz. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt durch seine angenehme Größe, so können Sie in Ruhe und ohne jeglichen Platzmangel in den Tag starten. Ausgestattet ist dieses mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken.

Das war noch nicht alles!

Auch ein Keller gehört zur Ausstattung Ihrer neuen Immobilie.

Hier befinden sich jeweils zwei Kellerräume und der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum.

Auch für Ihr Pkw ist bestens gesorgt, mit jeweils drei Parkplätzen direkt vor dem Haus, müssen Sie und Ihre Gäste trotz der „City" Nähe nicht nach Parkmöglichkeiten Ausschau halten.

Angaben Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis

Energiebedarf: links: 138,3 kWh/(m² a) E, rechts: 114,7 kWh/(m² a) D

Energieträger: Gas

Baujahr: 1994

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich im einem der beliebtesten Wohnvierteln von Saarlouis. Die Innenstadt (Altstadt, Kleiner Markt etc.) erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Des Weiteren erreichen Sie in ca. 5 Minuten, den Autobahnanschluss in Richtung Saarbrücken und Luxembourg. Das Beste an dieser Lage, trotz der exzellenten Verkehrsanbindung wohnen Sie hier sehr ruhig und Idyllisch.

Energieausweis

  • Ausgestellt am28.06.2018
  • Gültig bisJuni 2028
  • TypVerbrauch
  • Baujahr1995
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauchskennwert114,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser inkl.Ja
  • Energieträger

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

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