Flexibel gestaltbare Gewerbehalle in guter Lage

66773 Schwalbach, zur Miete

1.000,00 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

352

Nutzfläche (ca.)

Überblick (Gewerbeimmobilie)

  • Immobilien ID350721011-478
  • Lage66773 Schwalbach
  • Nutzfläche (ca.)352 m²
  • Gesamtfläche (ca.)352 m²
  • Parkplätze10

  • Kaltmiete1.000,00 € / Monat
  • Nebenkosten230,00 €
  • Heizkosten inkl.Nein
  • Kaution2.000,00 €
  • Provision3.57 MM

Über diese Immobilie

Diese moderne Werkhalle mit Heizung und Sozialräumen befindet sich in einem kleinen Industriegebiet in Schwalbach „Hasenberg" unweit von der B51. Zuletzt wurde diese als Tonstudio genutzt und ist auch solches noch eingerichtet.

Angeboten wird hier eine Halle mit einer Gesamtfläche von 352m² inklusive der Sozialräume und Toiletten. Für Lieferanten gibt es eine kleine Laderampe mit einem ca. 5m großen Doppelschiebetor. Die Deckenhöhe beträgt 3,30m.

Neben einer großen Produktionshalle befinden sich in dieser Halle ca. 54m² Büro und Sozialräume. So haben Sie Frauen und Herrentoilette sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, dieser ist Ideal zu nutzen als Pausenraum oder auch weiteren Büroräumen.

Des Weiteren Mieten Sie einen großen Kiesparkplatz mit, hier finden ca. 10 Autos Platz (322m², 23x14m).

Denkbar sind hier, dass produzierende Gewerbe wie z.B. Tonstudio, Schreiner, Mettalbranche usw. Nicht möglich sind z.B. Kfz-Werkstätten und Ähnliches.

Kosten:

1000,00€ Nettomiete monatlich zuzüglich 230€NK (inkl. Müllabfuhr). Gas und Strom werden direkt vom Versorger bezogen.

Energieausweis:

In Vorbereitung.

Kaution/Provision:

Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 2-fache der Nettokaltmiete. Die Maklerprovision in Höhe 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren (möglichst) vollständigen Kontaktdaten.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Lage

Diese Halle befindet sich in Schwalbach-Grießborn in einem kleinen Industriegebiet. Die Verkehrsanbindung an die B51 erreichen Sie und Ihr Lieferanten in ca. 5 Minuten. Diese führt auf direktem Weg auf die Autobahn Richtung Saarbrücken und Luxemburg oder auch weiter über die Bundesstraße nach Frankreich.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Anfertigung.

Ihr Ansprechpartner

Michael Schäfer
Immobilienmakler & Immobilienkaufmann

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